8.5 Locali

Mit Blick auf den See in einer sehr begehrten Wohnumgebung begeistert diese bemerkenswerte, vom Architekt entworfene Villa aus dem Jahr 2004 mit ihrer zeitlosen Architektur, großzügigen Rummen und atemberaubenden Panoramablicken. Auf vier Ebenen verteilt und mit einem Aufzug bedient, bietet das Anwesen eine exklusive Wohnumgebung, in der Komfort, natürliches Licht und Eleganz nahtlos miteinander verbunden sind.

Dank der idealen Südausrichtung von Sonnenlicht umgeben, verfügen die Empfangsbereiche über ein großzügiges Doppelwohnzimmer mit Kamin, der auf einen Balkon hinausgeht, ein einladendes Esszimmer, das durch eine schöne Terrasse erweitert wird, und einen charmanten Wintergarten, der das ganze Jahr über eine warme Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse und sorgt so für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Wellnessbereich ist zweifellos eines der Highlights der Immobilie. Es verfügt über ein beheiztes Hallenbad mit den Maßen 8 x 4 Meter, ausgestattet mit einer automatischen Abdeckung, einem Gegenstrom-Schwimmsystem und großen schiebbaren Glastüren, die großzügig nach draußen öffnen. Ein eleganter Loungebereich mit Bar und angrenzenden Annehmlichkeiten bereichert diesen Raum zusätzlich, der der Entspannung gewidmet ist. Ein Homeoffice und ein Gäste-Gäste-WC vervollständigen dieses vielseitige Level.

Das Obergeschoss ist den Schlafräumen gewidmet und umfasst zwei Schlafzimmer, eine elegante Bibliothek und einen TV-Lounge sowie eine hervorragende Hauptsuite mit Ankleidebereich und eigenem Bad, die alle einen außergewöhnlichen Blick auf den See genießen. Das aktuelle Grundriss bietet zudem eine ausgezeichnete Flexibilität, mit der Möglichkeit, bei Bedarf zwei bis drei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.

Eine seltene Immobilie, die anspruchsvolle Architektur, Komfort und einen außergewöhnlichen Lebensstil vereint und eine herausragende Umgebung für diejenigen bietet, die Raum, Privatsphäre und hochwertige Annehmlichkeiten suchen.

Hauptmerkmale

? Atemberaubender Panoramablick auf den See
? Architekten-entworfene Villa, erbaut 2004
? Aufzug bedient alle vier Ebenen
? Beheiztes Hallenbad (8 x 4 m) mit Gegenstromsystem
? Hauptsuite mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer
? 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
? Möglichkeit, 2 bis 3 zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen
? 3 geschlossene Garagen mit automatischen Türen
? Weinkeller
? Wärmepumpe mit geothermischen Sonden
? Fußbodenheizung mit passivem Kühlsystem (Autokühlung)
? Photovoltaik-Solarinstallation
? Smart-Home-Infrastruktur und Vorinstallation für ein motorisiertes Eingangstor

Schlüsselfiguren

? Grundstücksgröße: 1.309 m²
? Bebaute Fläche: 651 m²
? Wohnfläche: 468 m²
? Terrassen & Balkone: 226 m²
? Baujahr: 2004