5.5 Locali, 140 m²

Interessante proprietà inserita in un piacevole e tranquillo contesto residenziale, a stretto contatto con la natura e il verde dei boschi circostanti ma al contempo ottimamente servita. Scuole,aree di svago, negozi, stazione e i principali servizi raggiungibili in pochi minuti o ubicati nelle immediate vicinanze.

Grazie alla sua posizione gode di una bella vista aperta sulle montagne circostanti e scorci sul lago di Lugano

L'abitazione, edificata nel 2000, si presenta in buono stato ed è così suddivisa:

**Piano cantina**: Locale tecnico/lavanderia riscaldato con impianto aspirapolvere centralizzato, locale tank, locale cantina, locale guardaroba con armadi a muro, servizio wc, atrio scale, sottoscala e corpo scale per accedere al piano superiore. Punto di forza che rende molto interessante questo livello è il grande locale disponibile di ca. 70 mq, munito di impianto d'aria condizionata e con grande portone elettrico e fossa per motori per gli amanti delle quattro ruote. Lo spazio ideale per dedicarsi ai propri hobby o da utilizzare come autorimessa per più veicoli (3 posti auto). Ulteriore box con portone elettrico (1 posto auto) con accesso diretto alla casa. Accessibile dall'esterno vi è un ulteriore locale da adibire a deposito bici o ripostiglio. Il piazzale esterno può essere adibito a posteggio scoperto per 2 posti auto.

**Pianterreno (livello giardino)**: Dall'atrio d'ingresso, munito di armadi a muro, si accede alla zona living resa luminosa da porte finestre strategiche che danno accesso alla terrazza coperta munita di tenda da sole elettrica e al giardino da cui si gode di una parziale vista sul lago. La zona living comprende una cucina a vista ben attrezzata (posata nel 2020) aperta sulla zona giorno ed una stufa svedese per creare una calda atmosfera nelle serate invernali. Allo stesso livello troviamo un servizio con doccia e finestra ed uno studio attualmente adibito a camera da letto. A lato della zona giorno, ubicato sopra il grande locale disponibile troviamo un piacevole terrazzo di ca. 70 mq.

**Primo piano (mansardato)**: Una comoda scala porta alla zona notte dove troviamo un disimpegno da attrezzare come zona studio o accogliere armadiature, 2 camere matrimoniali di buone dimensioni entrambe con uscita sul balcone coperto da cui si gode di una vista aperta sui vigneti ed in parte sul lago. Una terza camera ed un bagno con vasca e finestra completano il piano notte.

Superficie abitabile ca. 140 mq

Superficie totale immobile ca. 285 mq

Superficie grande terrazza esterna ca.70 mq

Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.