5.5 Locali, 126 m², 1. piano

**CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES**

* Type d'objet : Appartement en PPE (dernier étage)
* Nombre de pièces : 5.5
* Surface habitable : 126 m²
* Balcons : 2 (6 m² et 17 m²)
* Chambres : 4
* Salles d'eau : 2
* Étage : Dernier étage
* Place de parc : 1 au souterrain
* Annexe : Cave privative
* Chauffage : À distance
* Petite PPE de 5 appartements

**DESCRIPTION**

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Givisiez, cet appartement de 5.5 pièces au dernier étage séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et son emplacement particulièrement pratique.

Implanté au sein d'une PPE soignée d'un petit immeuble de 5 appartements, il offre une surface habitable de 126 m² ainsi que deux balcons de 6 et 17 m², alliant parfaitement confort de vie et fonctionnalité, au cœur de l'agglomération fribourgeoise.

L'appartement se compose de 5.5 pièces, dont un séjour lumineux profitant de la situation au dernier étage, une cuisine ouverte moderne et conviviale, 4 chambres ainsi que 2 salles d'eau parfaitement agencées. Les espaces sont pensés pour offrir un cadre de vie agréable, adapté tant à une famille qu'à un couple.

À l'extérieur, vous profitez de deux balcons de 6 et 17 m², idéals pour les moments de détente en plein air. Le bien est complété par une cave et une place de parc au souterrain, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Bénéficiant d'un système de chauffage à distance, cet appartement offre un confort moderne tout en assurant une bonne efficience énergétique. Sa situation est un atout majeur : à proximité immédiate des transports en commun et de l'autoroute, et idéalement placé en face de l'école primaire de Givisiez.