5.5 Locali, 165 m²

Die Liegenschaft "In den Reben 16" befindet sich in einer der begehrtesten und vornehmsten Wohnlagen von Allschwil - auf dem beliebten Rosenberg. Das ruhige, gepflegte Wohnquartier ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, grosszügigen Grundstücken und einer angenehmen, diskreten Nachbarschaft. Die erhöhte und bevorzugte Lage bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, viel Ruhe sowie eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Trotz der idyllischen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Das Basler Stadtzentrum, der EuroAirport sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Distanz und machen den Alltag besonders unkompliziert.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Allschwilerwald und zu weitläufigen Naherholungsgebieten. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Velowege laden zu aktiver Erholung im Grünen ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser exklusiven Wohnlage. Ergänzt wird die attraktive Umgebung durch ein aktives Vereinsleben sowie diverse kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen, welche das Leben in Allschwil zusätzlich bereichern.

Die Kombination aus privilegierter Wohnlage, naturnahem Umfeld und hervorragender Stadtnähe macht die Adresse auf dem Rosenberg zu einem äusserst begehrten Wohnstandort für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen.

An begehrter Lage am Rosenberg in Allschwil präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück und vereint Privatsphäre, Grosszügigkeit und eine hohe Wohnqualität. Die ruhige, privilegierte Lage zählt zu den attraktivsten Wohnadressen der Gemeinde und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe zu Basel und naturnahem Wohnen.

Das weitläufige Grundstück rund um die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung eines attraktiven Aussenbereichs. Der schön angelegte und gepflegte Garten mit gewachsenen Sträuchern und viel Grün schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen, Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien ein - ein idealer Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.

Auch in energetischer Hinsicht ist die Liegenschaft zukunftsorientiert: Im Jahr 2025 wurden eine moderne Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpe installiert. Diese Investitionen leisten einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit und sorgen gleichzeitig für eine langfristige Reduktion der Energiekosten.

Diese besondere Liegenschaft vereint eine hervorragende Lage, ein grosszügiges Grundstück und ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial.



Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Untergeschoss und bietet mit insgesamt 5.5 Zimmern ein komfortables und durchdachtes Raumangebot.

Das Erdgeschoss: Bereits beim Betreten der Liegenschaft beeindruckt der prachtvolle Eingangsbereich, der mit seiner Grosszügigkeit und viel natürlichem Licht ein einladendes Ambiente schafft. Hauptsächlich wird diesse vom beeindruckenden Wohn- und Essbereich geprägt, das mit rund 56 m² Wohnfläche das Herzstück des Hauses bildet. Dank seiner Grosszügigkeit und den grossen Fensterflächen entsteht eine helle und offene Wohnatmosphäre, der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz im Garten, der zum Verweilen und Geniessen im Freien einlädt. Die Küche überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und bietet viel Platz zum Kochen und gemütlichen Zusammensitzen. Grosszügige Arbeitsflächen und Stauraum machen sie zu einem funktionalen und zugleich einladenden Mittelpunkt des Alltags. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer. Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite, während den weiteren Zimmern ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung steht.

Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um einen grosszügigen Hobbyraum, der dank vorhandener Fenster über Tageslicht verfügt und sich ideal als Fitnessraum, Atelier, Büro oder Spielzimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch einen Technikraum, eine grosszügige Waschküche sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die praktischen Anforderungen des Alltags optimal erfüllt.

Von hier aus gelangt man zudem in die Doppelgarage, die Platz für zwei Autos bietet, sowie auf den Vorplatz, der ebenfalls zwei weitere Stellplätze bereitstellt.