8 Locali, 192 m²

**Nichée dans l'un des environnements les plus recherchés de Vessy, au coeur d'un cadre naturel préservé bordé de zones agricoles**, cette villa d'architecte offre un art de vivre rare, où calme, lumière et paysages s'unissent au quotidien. Depuis chaque espace, la vue dégagée sur le Salève s'impose comme un décor vivant, changeant au fil des saisons et des heures de la journée.

**Édifiée sur une parcelle généreuse de 1'250 m²,** la villa s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé, soigneusement aménagé, prolongé par **une vaste terrasse ensoleillée et une superbe piscine.** L'ensemble compose un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme et la vue exceptionnelle. Avec environ **192m² habitables** au rez-de-chaussée et **384 m² utiles avec le rez inférieur**, la maison se déploie sur **deux niveaux** aux volumes parfaitement maîtrisés. Le niveau inférieur constitue un espace de vie entièrement habitable et fonctionnel.

**Le rez-de-chaussée impressionne dès l'entrée par sa hauteur sous plafond de 3,30 mètres et sa luminosité omniprésente.** Il accueille un vaste séjour avec cheminée, ouvert directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressings et salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, offrant un agencement idéal pour une vie de famille confortable.

**Le rez inférieur** prolonge les prestations avec des espaces pensés pour tous les usages et tous les modes de vie. On y découvre deux grandes chambres supplémentaires, une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma ou une salle de sport, ainsi qu'une salle de bains. Un espace bien-être avec sauna invite à la détente, avec la possibilité d'installer un hammam selon les envies. Ce niveau comprend également les espaces techniques et une cave à vin.

**Un garage fermé ainsi que quatre places de stationnement extérieures** complètent ce bien rare, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement privilégié.