2.5 Locali, 70 m²

Im Herzen von Viganello, einem der gefragtesten und praktischsten Gebiete in der Region Lugano, bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock eines Wohnhauses in sehr gutem Allgemeinzustand befindet.
Die Lage ist besonders geschätzt wegen der Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Restaurants, Gesundheitsdiensten und zahlreichen Infrastrukturen, was diese Lösung ideal für eine Hauptwohnung oder als Investition macht.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Wohnlichkeit, geräumige Räume und hervorragende Helligkeit aus, die durch die großen Glasflächen und den direkten Zugang zur Terrasse von jedem Raum gewährleistet ist.

Eigenschaften der Wohnung

Großes und einladendes Wohnzimmer:
Der Eingang führt zu einem funktionalen Flur mit komfortablen Einbauschränken.
Das Wohnzimmer, von großzügigen Dimensionen, präsentiert sich als idealer Raum für Entspannung und Organisation der Wohnzone. Die großen Schiebetüren bieten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und ermöglichen einen offenen und luftigen Raum, mit einem angenehmen Ausblick auf die Terrasse.

Moderne und bewohnbare Küche:
Die Küche, modern, ausgestattet und von guter Qualität, ist komplett auf die Wohnzone ausgerichtet, was den Raum besonders gesellig macht. Die bewohnbare Ausführung bietet genügend Platz für einen Esstisch, während sie Harmonie und Flüssigkeit mit dem Wohnzimmer bewahrt.

Geräumiges Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer, groß und komfortabel, bietet genügend Platz, um einen einladenden Schlafbereich zu schaffen, mit gut organisiertem Kleiderschrankbereich. Auch dieser Raum ist direkt mit der Terrasse verbunden, was Helligkeit und gute Belüftung gewährleistet.

Modernes Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, mit modernen und gut erhaltenen Oberflächen, was praktischen Komfort im Alltag bietet.

Die große Terrasse:
ein wahrer Mehrwert, einer der Hauptvorteile der Wohnung ist die große, überdachte Terrasse, die das ganze Jahr über nutzbar ist. Ihre Größe und Abgeschiedenheit machen sie perfekt für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente, Pflanzen oder Außenmobiliar. Darüber hinaus schafft der direkte Zugang von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer eine besonders angenehme Innen-Außen-Kontinuität, die in Wohnungen dieser Art selten ist.

Ausstattung und Komfort:
zum Abschluss des Objekts gehören: Private Keller, ideal als zusätzlicher Lagerraum, Waschküche im Gebäude, Parkplatz in der Tiefgarage für 55'000 CHF verfügbar.

Das Wohnhaus ist gut bewohnt und befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand, was Ruhe, Komfort und regelmäßige Wartung gewährleistet.