4.5 Locali, pianterreno

Découvrez ce bel appartement de 4.5 pièces, bénéficiant d'un accès indépendant et offrant un véritable esprit villa.

D'une surface PPE de 92 m², ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Il dispose d'un vaste jardin privatif d'environ 330 m², orienté plein sud, avec une belle vue dégagée sur les Alpes et le lac Léman. Le jardin est accessible directement depuis toutes les pièces, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La pièce de vie, d'environ 30 m², comprend un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial et lumineux constitue le cœur de l'appartement.

La partie nuit se compose d'une suite parentale de 15 m² avec armoires intégrées, d'une deuxième chambre de 15.6 m² ainsi que d'une troisième chambre de 11.7 m². Une salle de douche à l'italienne, une entrée avec rangements et une buanderie privative complètent harmonieusement ce bien.

Les matériaux de qualité et l'architecture contemporaine confèrent à l'ensemble un standing élégant, confortable et durable.

Le vaste jardin offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, d'y créer une piscine ou d'installer un jacuzzi.

Une grande cave de 11 m² complète ce lot.

Une place de parc extérieure est disponible en sus au prix de CHF 40'000.–.

Actuellement l'appartement est configuré en 3.5 pces les travaux de modification de celui-ci en 4.5 pces sont compris dans le prix de vente.

**Surfaces:**

* Surface pondérée : 145 m²
* Surface PPE : 92 m²
* Surface terrasse / balcon : 48 m²
* Surface jardin : 330 m²
* Surface cave : 11 m²