5.5 Locali, 160 m², pianterreno

**Elegante appartamento di ampia metratura con portico privato**

In contesto residenziale moderno, questo appartamento si distingue per la **generosità delle superfici**, la razionale distribuzione degli ambienti e la presenza di numerosi spazi accessori che ne aumentano comfort e funzionalità.

La zona giorno rappresenta il vero cuore della casa: un ampio e luminoso soggiorno di circa 50 m² offre spazi ideali per la vita quotidiana e per accogliere ospiti in un ambiente elegante e confortevole. Un pratico bagno di servizio completa questa area. Le grandi aperture garantiscono un piacevole collegamento con l'esterno, dove un portico coperto di circa 20 m² si affaccia su un giardino privato di circa 80 m², creando una naturale estensione degli spazi abitativi e offrendo un contesto ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e convivialità durante la bella stagione.

La cucina separata, con accesso diretto al giardino, è caratterizzata da pregiate finiture in marmo, rappresenta uno spazio pratico e al tempo stesso ricercato.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in suite, due camere ulteriori, un bagno finestrato e un bagno lavanderia. Gli ambienti sono impreziositi da eleganti pavimenti in parquet, che conferiscono calore e raffinatezza a tutta l'abitazione. Completano la proprietà un comodo ripostiglio/deposito e uno studio.

L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata in tutte le stanze, sistema domotico, impianto di irrigazione automatica e un avanzato sistema di sicurezza composto da allarme volumetrico e videosorveglianza, garantendo il massimo livello di comfort, efficienza e tranquillità.

A completare questa interessante proposta vi sono una pratica cantina e due comodi posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno, elementi sempre più ricercati che assicurano ulteriore praticità nella vita quotidiana.

La presenza di numerosi locali accessori, unita alle **ampie metrature** e alla **qualità distributiva degli spazi**, rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti che lavorano da casa o per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna capace di adattarsi a diverse esigenze abitative.

**Una casa completa, luminosa e funzionale, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire benessere, praticità e una qualità abitativa superiore.**

**Élégant appartement spacieux avec terrasse privée**

Situé dans un quartier résidentiel moderne, cet appartement se distingue par la **générosité de ses surfaces**, la répartition rationnelle de ses pièces et la présence de nombreux espaces annexes qui en renforcent le confort et la fonctionnalité.

L'espace de vie constitue le véritable coeur de la maison : un vaste salon lumineux d'environ 50 m² offre des espaces idéaux pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités dans un cadre élégant et confortable. Une salle de bains de service pratique complète cet espace. Les grandes baies vitrées assurent une agréable ouverture sur l'extérieur, où une véranda couverte d'environ 20 m² donne sur un jardin privé d'environ 80 m², créant ainsi une extension naturelle des espaces de vie et offrant un cadre idéal pour des moments de détente, des déjeuners en plein air et des moments de convivialité pendant la belle saison.

La cuisine indépendante, avec accès direct au jardin, se distingue par ses finitions raffinées en marbre ; elle constitue un espace à la fois pratique et sophistiqué.

L'espace nuit comprend une chambre double avec dressing et salle de bains attenante, deux autres chambres, une salle de bains avec fenêtre et une salle de bains-buanderie. Les pièces sont agrémentées d'élégants parquets, qui confèrent chaleur et raffinement à l'ensemble de la demeure. Un débarras/remise pratique et un bureau complètent la propriété.
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