2.5 Locali, 3. piano

**Scopri la Residenza Molino – Un'opportunità unica per un investimento a reddito.**

Se desideri investire e garantirti una rendita interessante, Residenza Molino a Roveredo GR è un'opportunità unica che ti invitiamo a valutare.

* **Tipologia:** stabile residenziale con 12 unità abitative
* **Prima locazione:** settembre 2021
* **Ricavi lordi annui da locazione:** CHF 144'000
* **Redditività lorda:** 3.8%

**Composizione degli appartamenti**

La proprietà comprende:

* **2 appartamenti da 2.5 locali** con spazio esterno privato e terrazzo
* **6 appartamenti da 2.5 locali** con terrazzo, di cui 4 dotati di lavanderia privata
* **4 monolocali** con terrazzo

Tutte le unità dispongono di spazi esterni che valorizzano la qualità abitativa e l'attrattività sul mercato locativo.

**Dotazioni e servizi**

* 12 posti auto coperti
* 12 cantine private
* 2 lavanderie comuni
* 2 ascensori
* Impianto di riscaldamento tramite **termopompa aria-acqua** con distribuzione del calore mediante serpentine

**Opportunità d'investimento**

La Residenza Molino è una costruzione recente, realizzata secondo standard moderni. La diversificazione delle tipologie abitative, la presenza di ampi spazi esterni e la disponibilità di parcheggi coperti contribuiscono a garantire una buona attrattività per gli inquilini e una stabilità del reddito nel tempo.

**Un investimento immobiliare sicuro e di qualità nel cuore del Moesano, ideale per investitori privati, fondi immobiliari e società patrimoniali alla ricerca di un immobile a reddito già operativo.**

Per ulteriori informazioni, documentazione completa o per fissare un incontro di presentazione, siamo a disposizione.