6.5 Locali, 130 m²

Prezzo di vendita CHF 800'000.00

Regione: Locarno

NAP/Località: 6596 Gordemo

**Informazioni sull'immobile**

Tipo immobile: casa unifamiliare con Rustico

Anno di costruzione: ca 1972/1974

Superficie terreno: 889 m2

Superficie abitabile della casa: ca. 130 m2

Superficie abitabile del Rustico: ca. 25m2

Stato: buono

Locali: 6,5

Garage: si

Locale attrezzi

Giardino: si

WC/Vasca: 2/1 Riscaldamento: Oil centralizzata con radiatori, camino a legna Posizione: tranquilla e soleggiata con vista sul lago a lontananza

Panelli solari: si

Residenza: Primaria e secondaria

**Descrizione**

Proponiamo in vendita una casa unifamiliare situata a Gordemo, in posizione tranquilla e soleggiata, non lontano da Locarno e all'inizio della suggestiva Valle Verzasca.

La proprietà gode di una posizione ideale: immersa nella natura e lontana dal caos. Gordemo è una località apprezzata sia dalle famiglie residenti sia da chi cerca una zona di vacanza tranquilla e ben collegata.

L'abitazione si sviluppa su due piani, collegati sia da scala interna sia da scala esterna. Nelle immediate vicinanze della casa si trova un caratteristico rustico con pergola, anch'esso disposto su due livelli, ideale per accogliere ospiti oppure da destinare ad affitto turistico, ad esempio come B&B.

L'immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Al piano terreno è presente una piscina interna, mentre nel giardino si trova un locale utilizzabile come deposito attrezzi, cantina o spazio di servizio.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per gli amanti della natura e per chi desidera vivere in un contesto riservato, soleggiato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dell'accesso diretto e alla vicinanza ai servizi.

Adatta sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.

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Verkaufpreis CHF 800'000.00

Region: Locarno

PLZ/Ort: 6596 Gordemo

**Objekt Angaben**

Objekt Typ: Einfamilienhaus mit Aussicht und Rustico

Position: Ruhige und sonnige Lage mit Sicht auf den See

Baujahr: ca 1972/74

Grundstücksfläche: 889m2

Wohnfläche: ca. 130 m2 + 25m2 Rustico

Zustand: gut

Zimmer: 6,5

WC/Badewanne: 2/1

Innenschwimmbad: Ja

Holzkamin: Ja

Garage: Ja

Keller: Ja

Garten: Ja

Heizung: Öl-Zentralheizung, mit Radiatoren

FV-Anlage: ja

Erst- und Zweitwohnsitz

**Beschreibung**

Wir bieten ein freistehendes Haus in Gordemo zum Verkauf an, in ruhiger und sonniger Lage, unweit von Locarno und am Anfang des malerischen Verzasca-Tals.

Das Anwesen besticht durch seine ideale Lage: inmitten der Natur und fernab vom Trubel. Gordemo ist ein beliebtes Reiseziel für Familien und Urlauber, die einen ruhigen und komfortablen Ort suchen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innen- und eine Außentreppe verbunden sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein charakteristisches, rustikales Gebäude mit Pergola, ebenfalls zweistöckig, ideal für Gäste oder zur Vermietung an Touristen, beispielsweise als Bed & Breakfast.

Das Anwesen ist mit Solarpanellen zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hallenbad, im Garten ein Raum, der sich als Geräteschuppen, Keller oder Hauswirtschaftsraum eignet.

Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für Naturliebhaber und alle, die in einer privaten, sonnigen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der guten Anbindung und der Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Geeignet sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.