5.5 Locali, 190 m²

Texte en français ci-dessous

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft in der Gewerbezone bietet folgende Highlights:

- Grosses, ungenutztes Ausbaupotenzial (ca. 360 m² BGF)
- Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 82 m²)
- Grosszügiger Elternbereich mit Ankleide und komfortablem Bad
- 2 weitere Zimmer sowie 2 Büros – ideal für Familie und Homeoffice
- zusätzlicher Gewerberaum (ca. 37 m²) mit separatem Eingang und Dusche/WC
- Garten mit Swimmingpool und Fass-Sauna
- Grosser Folientunnel/Gewächshaus für Gartenbau, Selbstversorgung oder sonstige gewerbliche Nutzung
- ca. 430 m² grosser Vorplatz
- Doppelgarage
- Moderne Haustechnik mit Solaranlage, Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage und Regenwasser-Erdtank

Wichtiger Hinweis: Die Liegenschaft liegt in der Gewerbezone. Eine Wohnnutzung ist nur zulässig, sofern sie mit einem Gewerbebetrieb verbunden ist.

Klingt das nach Ihrer perfekten Immobilie für Ihre Familie und Ihr Geschäft?
Dann kontaktieren Sie uns für weitergehende Infos - wir freuen uns auf Sie!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cette propriété polyvalente située dans la zone artisanale offre les atouts suivants :

- Important potentiel d'agrandissement encore inexploité (env. 360 m² de surface brute de plancher)
- Idéale pour combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit
- Espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine (env. 82 m²)
- Grande suite parentale avec dressing et salle de bains confortable
- 2 chambres supplémentaires ainsi que 2 bureaux – parfaits pour une famille et homeoffice
- Local professionnel supplémentaire (env. 37 m²) avec entrée indépendante et douche/WC
- Jardin avec piscine et sauna tonneau
- Grand tunnel de culture / serre, idéal pour le maraîchage, l'autosuffisance ou toute autre activité professionnelle
- Grande cour d'env. 430 m²
- Garage double
- Équipements techniques modernes comprenant une installation solaire, un système d'aspiration centralisée, une installation anticalcaire et une citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie

Remarque importante : Le bien immobilier est situé en zone artisanale. L'habitation n'y est autorisée que si elle est liée à l'exploitation d'une activité professionnelle (artisanale ou commerciale).

Cette propriété correspond-elle à l'endroit idéal pour votre famille et votre activité professionnelle ?

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !