6.5 Locali, 325 m²

Prachtiges zeitgenössisches Anwesen mit Panoramablick auf den Neuenburger See

Gelegen im geschützten Rahmen von Cudrefin (VD), in absoluter Ruhe an einer Sackgasse, profitiert diese außergewöhnliche Einfamilienvilla von einer dominanten Position, geschützt vor Blicken, und einer spektakulären und unverbauten Aussicht auf den Neuenburger See und die umliegenden Höhen.

Baujahr 1964, wurde sie zwischen 2024 und 2026 sorgfältig vollständig renoviert. Sie bietet 325 m² Wohnfläche, 445 m² Nutzfläche und sehr großzügige Volumen, mit einer Deckenhöhe von 3 Metern.

Die Ausstattung ist hochwertig: massive Eichenparkett von Listone Giordano, chemisch unbehandelt, Gessi-Sanitäranlagen, akustische Decken, Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und besonders sorgfältige Oberflächen.

Das obere Erdgeschoss von etwa 192 m² ist komplett auf den See ausgerichtet, mit großen Panoramafenstern. Es umfasst einen Eingangsbereich mit maßgeschneiderter Garderobe, ein unabhängiges Büro, ein großes Wohnzimmer mit Marmorkamin sowie eine offene Küche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld. Zwei Kühlschränke, zwei Gefriertruhen und ein Weinkeller vervollständigen diesen Bereich.

Ein 34 m² großer Speisesaal ermöglicht es, bequem 12 bis 15 Gäste zu empfangen. Er ist durch einen Lounge-Bereich mit zweitem Kamin gegenüber dem See erweitert. Ein Gäste-WC mit Dusche im italienischen Stil ergänzt diese Etage.

Das untere Erdgeschoss von etwa 133 m² beherbergt eine Elternsuite von 27 m² mit Ankleideraum, hochwertige Duschbad und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse von 20 m². Drei zusätzliche Schlafzimmer teilen sich ein großes Badezimmer mit WC.

Dieser Bereich umfasst auch einen Weinkeller, einen Vorratsraum, einen Abstellraum, eine Waschküche und den Technikraum.

Im Außenbereich garantiert der gestaltete Garten vollständige Privatsphäre. Die Terrassen im oberen Erdgeschoss sind 109 m² groß, vollständig aus Naturstein gefertigt. Die Hauptterrasse beherbergt einen hochwertigen Jacuzzi mit Blick auf den See.

Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen 8 × 5 Meter großen Pool zu bauen.
Der kommunale Steuersatz von 59 % stellt einen zusätzlichen Vorteil dar.

Eine seltene Immobilie, die privilegierte Lage, architektonische Qualität, edle Materialien, großzügige Volumen und außergewöhnlichen Komfort vereint.