5.5 Locali, 161 m², 2. piano

Châtel-Saint-Denis  / Appartement duplex 9 - B9

**La ville à la campagne**

Situé dans le hameau de Fruence, à quelques minutes du centre de Châtel-Saint-Denis, cet appartement en duplex de 5.5 pièces bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes de communication.

Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie agréable. Le logement dispose de deux salles de bain, d'un WC séparé, d'un balcon ainsi que d'une cave. Il bénéficie également de deux places de parc, dont une couverte et une extérieure.

**Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif net de CHF 1'800 par mois, auxquels s'ajoutent CHF 425 de charges ainsi que CHF 120 pour les deux places de parc, représentant un loyer brut de CHF 2'345 par mois, soit CHF 28'140 de revenus locatifs annuels.**

Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, cet appartement constitue une excellente opportunité dans une région dynamique entre la Riviera vaudoise et la Gruyère.