5.5 Locali, 223 m², 2. piano

In una posizione privilegiata a Capolago, proponiamo in vendita un elegante attico di **223 mq**, situato al secondo piano senza ascensore di un edificio composto da due appartamenti e un locale commerciale adibito a bar. La proprietà gode di accesso diretto alla spiaggia e al lago, un valore aggiunto che la rende ideale sia come abitazione principale sia come residenza secondaria.

L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con soffitto mansardato e travi a vista, stufa svedese, zona pranzo e cucina moderna con isola, tre camere da letto, uno studio, un bagno finestrato con vasca, un bagno con doccia, lavanderia e deposito. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in pietra naturale nera e parquet, serramenti in legno e alluminio e climatizzazione nella zona giorno e nella camera padronale.

La zona giorno si apre su una terrazza coperta di **15.5 mq** con vista lago, mentre una seconda terrazza di **13 mq** è accessibile da due camere da letto.

**Inclusi nel prezzo di vendita** anche uno spazioso box auto indipendente e un posto auto esterno.

La proprietà è disponibile anche come **residenza secondaria**.