8.5 Locali, 185 m²

Wo Familien aufblühen — 8.5-Zimmer-Villa in Euseigne, Wallis

Stellen Sie sich vor: Kinder, die auf 1'060 m² eigenem Grund frei spielen, während Sie auf der Sonnenterrasse den Blick über die Walliser Bergwelt geniessen. Diese energieeffiziente Villa aus dem Jahr 2012 bietet 185 m² Wohnfläche auf vier Etagen — durchflutet von natürlichem Licht, mit eigenem Badezimmer auf jedem Stockwerk und einem Aussenbereich, der keine Wünsche offenlässt.

8 Gründe, warum diese Villa Ihr neues Zuhause wird:

?Licht, wohin man schaut — Grossflächige Verglasungen auf allen Etagen, jeder Raum hell und freundlich — das ganze Jahr

Jedes Stockwerk mit eigenem Badezimmer — 4 Badezimmer/WC für 6 Schlafzimmer, kein Morgen-Stress

Nur CHF 1'700 Stromkosten pro Jahr — Solarthermie (22.5 m²) + Photovoltaik (12 m²) + Holzofen mit Stückholz + 7'000-L-Regenwasserzisterne

Tiefste Steuern im ganzen Wallis — Ein dauerhafter finanzieller Vorteil für Ihre Familie

Grosszügige Aussenanlage — Terrassen, Balkone, 2 Gemüsegärten auf 1'060 m² eigenem Grund

Sauna & Atelier im Untergeschoss — Plus Naturkeller und Doppelgarage (37.4 m²)

?Traumlage im Val d'Hérens — 15 Min. nach Sion, wenige Minuten zu 400 km Skipisten der 4 Vallées, Schule & Bus je 3 Min. zu Fuss

Flexibel nutzbar — Ohne grossen Aufwand in zwei separate Wohnungen aufteilbar

Für Familien, die mehr wollen
Hier können Kinder noch Kinder sein. Der weitläufige Aussenbereich mit Gemüsegärten und Grünflächen lädt zum Entdecken, Spielen und Geniessen ein — in einer der ruhigsten Gegenden des Val d'Hérens. Jedes Stockwerk verfügt über ein eigenes Badezimmer — kein Morgen-Stress, kein Warten. Die Orientierungsschule ist zu Fuss in 3 Minuten erreichbar, der Schulbus hält direkt im Dorf. Das ist Familienalltag, wie er sein sollte: entspannt, sicher, mit Platz zum Atmen.

Niedrige Kosten — Höchster Komfort
Dank Solarthermie (22.5 m²), Photovoltaik (12 m²), einem Holzofen mit Stückholz und Warmwasseranbindung sowie der 7'000-Liter-Regenwasserzisterne produziert diese Villa einen Grossteil ihrer Energie selbst — nachhaltig, unabhängig, naturnah. Das Ergebnis: lediglich CHF 1'700 Stromkosten pro Jahr — eine Zahl, die für sich spricht. Dazu kommen die tiefsten Steuern im ganzen Wallis. Wohnen mit Weitblick — auch finanziell.

Lage & Lifestyle
Euseigne liegt im Herz des Wallis — ruhig genug, um abschalten zu können, gut angebunden genug, um alles Wichtige zu erreichen:

• 15 Minuten nach Sion (Bahnhof, Spital, Einkaufszentren)
• Wenige Minuten zu den 4 Vallées — 400 km Skipisten (Thyon, Veysonnaz, Nendaz, Verbier)
• 15 Minuten zu den Bains d'Hérémence (Wellness ganzjährig)
• 45 Minuten nach Visp oder Martigny
• Bushaltestelle: 3 Minuten zu Fuss
• Orientierungsschule Val d'Hérens: 3 Minuten zu Fuss

Flexibel nutzbar — Umbau zu zwei Wohnungen möglich

Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Villa ohne grossen Aufwand in zwei separate Wohnungen umwandeln — ideal für Mehrgenerationenleben oder als Zusatzeinkommen durch Vermietung.

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die virtuelle Besichtigung ist auf www.proviva.ch sichtbar.