7.5 Locali, 233 m², 2. piano

Dieses Bijou auf 2 Etagen lässt keine Wünsche offen und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 233 m², einen beheizten Wintergarten, eine Terrassenüberdachung mit 2 hochwertigen und verstellbaren Pavillons auf insgesamt 158 m² Terrassenfläche. Sie zeichnet sich durch einen riesigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche, 1 Büro, 3 Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer sowie 2 grosszügige Badezimmer und ein Gäste-WC, mit Smart Home in allen Räumen, aus. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Tiefgaragenplätze, die den Stellplatzbedarf für Ihre Fahrzeuge abdecken. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern im 2025 von Grund auf mit qualitativ hochstehenden Materialien sehr geschmackvoll umgestaltet und renoviert. Sie ist ideal für ein Paar mit viel Platzbedarf, für eine Familie oder für Personen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach anstreben.

Die Wohnung überzeugt durch:

· Maisonette-Charakter: Einzigartige Raumaufteilung auf zwei Ebenen für maximales Wohngefühl.

· Bergsicht: Geniessen Sie den unverbaubaren Blick in die Ferne.

· Sonnige Lage: Profitieren Sie das ganze Jahr über von viel natürlichem Licht.

· Grosszügige Sonnenterrasse: Verschiedene Sitzmöglichkeiten laden zum Entspannen ein.

· Tiefgarage: 2 Parkplätze für Ihre Fahrzeuge.

· Aufzug: Bequem mit dem Lift in den 2. Stock und in die Wohnung.

Über den Lift aus dem Eingangsbereich betreten Sie die neuwertige, sehr gepflegte Maisonette. Vom geräumigen Entrée, welches ebenfalls zum Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsraum mit hochwertigen Einbauschränken führt, gelangen Sie in den sehr grosszügigen Wohn-, Essbereich mit der offenen Küche die keine Wünsche offen lässt (Induktionskochfeld, Quooker, Weinkühler, etc.), in den angrenzenden Vorratsraum weiter in das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée. Ein weiterer Raum mit Glasdach und separatem Eingang und der lichtdurchflutete beheizte Wintergarten, von dem man auf die Terrasse gelangt, runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Über die Treppe im Entrée erreicht man das Obergeschoss, wo sich im Eingangsbereich ein erstes luxuriöses komplett saniertes Gäste-Badezimmer mit Dusche, zwei Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken, die jedes Frauen- oder Männerherz höher schlagen lassen, das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und zwei weitere grosszügig bemessene Zimmer, befinden. Ein Podest mit Glasdach beim Treppenaufgang, lassen auf dieser Etage viel Licht in den Flur.

Der Lift führt ebenfalls ins Erdgeschoss, wo ein geräumiges Kellerabteil das attraktive Angebot abrundet.

Diese tolle Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet, zum Rhein und zu zahlreichen Wander- und Fahrradwegen aber auch im Stadtkern mit seiner ganzen Infrastruktur und den Einkaufsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.