5.5 Locali, 117 m², 1. piano

Située au cœur de la Glâne dans le canton de Fribourg, la ville de Romont bénéficie d'une position géographique stratégique en Suisse romande, à proximité de Fribourg, Lausanne et Berne. Parfaitement desservie par les réseaux CFF et TPF, cette commune à taille humaine offre un cadre de vie idéal et dynamique, enrichi par ses écoles, ses infrastructures culturelles (Bicubic, Épicentre) et ses commerces de proximité (Migros, Denner, Landi).

Situé au 1er étage d'une maison de deux appartements construite en 1961 et rénovée avec soin en 2010 (toiture, ferblanterie, étanchéité et isolation périphérique), ce bien est actuellement en cours de constitution en PPE.

Nous vendons ce bel appartement de 5,5 pièces, d'une surface habitable nette de 117,34 m². Cet espace lumineux et sans vis-à-vis s'ouvre sur un balcon de 16.58 m2 offrant une belle vue dégagée. Il se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine habitable, de quatre chambres à coucher, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé.

Un jardin privatif d'env. 195 m2 en droit d'usage exclusif au rez-de-chaussée, zone plate engazonnée, talus enroché et arborisé complète idéalement ce bien pour vos moments de détente.

**Au sous-sol :** les locaux complémentaires privatifs tels qu'une cave, un garage box et un dépôt, ainsi que les espaces communs comme la buanderie, le local technique et un petit WC-lavabo. Devant l'immeuble 2 places de parc extérieures.

L'appartement du rez-de-chaussée ayant déjà trouvé son acquéreur, la vente de ce lot de l'étage pourra être signée dès la finalisation de la constitution de la PPE.

Une excellente opportunité de devenir propriétaire de votre propre logement dans la région !