6.5 Locali, 206 m², 2. piano

Une adresse rare, des volumes remarquables et une vue entièrement dégagée au coeur de Sion.

Situé dans un environnement privilégié de Sion, ce magnifique appartement de 206 m² habitables avec chambre indépendante offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et sérénité.

Niché au 2ème étage d'une résidence intimiste, composée de 7 lots en PPE, ce bien séduit par sa généreuse distribution, sa luminosité exceptionnelle et ses perspectives ouvertes sur la ville de Sion et les sommets valaisans.

Sa typologie 6.5 pièces en simplex, particulièrement recherchée et peu fréquente sur le marché, propose une organisation idéale pour une vie familiale raffinée ou pour les amateurs de grands espaces.

Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et révèle progressivement les volumes harmonieux de l'appartement. Le coeur du logement se compose d'un élégant séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées coulissantes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison.

La cuisine indépendante, repensée en 2020, conjugue fonctionnalité et élégance. Elle dispose d'un espace repas agréable et s'ouvre sur un balcon profitant d'une exposition privilégiée et d'un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes.

L'espace nuit se distingue par ses cinq chambres confortables, dont une suite principale généreuse, ainsi que par ses trois espaces sanitaires soigneusement entretenus : un WC visiteurs, une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau avec douche.

La qualité des matériaux et l'ambiance intérieure homogène confèrent à l'ensemble une atmosphère intemporelle : sols en marbre dans les espaces principaux, parquets dans plusieurs chambres et finitions soignées.
Place de parc intérieure comprise dans le prix de vente.

Grâce à son orientation traversante Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable du matin au soir. Les trois terrasses prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement des beaux jours, entre moments de détente, repas en extérieur et contemplation du paysage alpin.

La résidence offre également des prestations appréciables pour un confort quotidien optimal : ascenseur nouvelle génération de 6 personnes (675 kg), buanderie commune, local à skis, interphone et accès internet haut débit.

Construit en 1962, l'immeuble présente une construction traditionnelle de qualité qui doit être prochainement rénové afin de correspondre aux normes énergétiques actuelles.

Les fenêtres ont été intégralement remplacées en 2018 par des modèles PVC à double vitrage, améliorant sensiblement le confort thermique et acoustique du logement. Des travaux futurs sur l'enveloppe du bâtiment sont prévus afin de valoriser encore davantage cette résidence.

Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la lumière et une qualité de vie privilégiée, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines.
Un appartement de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et où la vue devient un véritable art de vivre.