5.5 Locali, 105 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 5,5 pièces, situé au 5 étage d'un immeuble avec ascenseur, dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève : Champel, à l'adresse Rue Marignac 1.

Entièrement rénové en 2025, cet appartement offre environ 105 m² de surface habitable et sera disponible à partir du 1er octobre 2026.

Caractéristiques de l'appartement





Environ 105 m² de surface habitable.



Spacieux séjour baigné de lumière avec parquet et grandes baies vitrées donnant directement accès au balcon.



Salle à manger indépendante, idéale pour recevoir famille et amis.



Deux grandes chambres à coucher lumineuses.



Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'amis ou troisième chambre.



Cuisine entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement.



Salle de bains moderne avec machine à laver privative.



WC séparés.



Balcon offrant une agréable vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.



Cave privative.



Ascenseur dans l'immeuble.



Appartement adapté aux familles.



Animaux de compagnie acceptés (sous réserve de l'accord de la régie).

Luminosité et environnement

Grâce à son excellente exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, avec une luminosité remarquable aussi bien en été qu'en hiver.

Situé dans une rue calme, il offre un cadre de vie paisible tout en restant au cur de Genève.

Situation idéale

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Champel, à proximité immédiate de toutes les commodités :





Gare Genève-Champel à 3 minutes à pied.



Arrêt de bus Contamines à 3 minutes à pied.



Arrêt de tram Plainpalais à 12 minutes à pied.



Supermarché Coop à 1 minute à pied.



Pharmacie du Plateau-de-Champel à 4 minutes à pied.



École Contamines à 10 minutes à pied.



Creche à 1 minute à pied.



Salle de sport à 1 minute à pied.



La poste est à 3 minutes à pied.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple ou des professionnels souhaitant vivre dans un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi par les transports publics, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville.

Loyer : CHF 3.900 + charges de CHF 220

Disponibilité : dès le 1er octobre 2026

Dans le cadre de cette reprise de bail, les personnes intéressées sont invitées à transmettre un dossier complet (pièce d'identité ou permis de séjour, trois dernières fiches de salaire et extrait récent de l'Office des poursuites).

N'hésitez pas à me contacter par message privé pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.