8 Locali

Wir bieten ein geräumiges Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, das aus drei Wohnungen mit separaten Eingängen besteht, das 1985 erbaut wurde und sich durch besonders grosse Räume, gut verteilte Flächen und einen grossen privaten Garten auszeichnet. Es befindet sich in Coldrerio, an einer bequemen und strategisch günstigen Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, aber gleichzeitig ruhig und abgeschieden, da es sich an einer Sackgasse befindet.



Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde im Laufe der Jahre besonders gut gepflegt. Die Baueigenschaften der damaligen Zeit sind eines der Hauptmerkmale des Hauses und bieten geräumige Räume, grosse Schlafzimmer und Flächen, die auf dem Markt nur selten zu finden sind.



Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit einem grossen Wohnzimmer, das durch grosse Fensterflächen mit hervorragender natürlicher Beleuchtung gekennzeichnet ist und direkt auf die Terrasse von ca. 30 m² führt, die ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente geeignet ist.

Die Küche ist separat und bewohnbar und verfügt über eine weitere überdachte Terrasse, die einen weiteren angenehmen Aussenbereich bietet, der direkt mit dem Haus verbunden ist.

Der Schlafbereich, der vom Wohnbereich getrennt ist, umfasst drei geräumige Schlafzimmer von ca. 18 m² Grösse, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die geräumigen Räume machen diese Wohnung besonders geeignet für eine grössere Familie.



Im



Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit 3 Zimmern, die komplett renoviert wurde und einen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine halbe Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche umfasst.



Das Anwesen wird durch eine dritte Wohnung mit 2,5 Zimmern vervollständigt, die aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem praktischen Kleiderschrank und einem Badezimmer besteht und somit eine ideale Lösung für Familienmitglieder, Gäste oder als unabhängige Wohnung oder zur Vermietung darstellt. Ausserdem







verfügt das Anwesen über einen grossen Garten von ca. 400 m², der besonders interessant für alle ist, die im Freien leben möchten, Entspannungsbereiche, Spielbereiche für Kinder oder Bereiche für gesellige Zusammenkünfte schaffen möchten. Das Haus wurde sehr gut gepflegt und 2020 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Waschküche, der Austausch der Fenster und Türen, die Installation einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Diese Massnahmen garantieren eine hohe Energieeffizienz, einen hohen Wohnkomfort und eine deutliche Reduzierung des Energieverbrauchs. Dank der drei separaten Wohneinheiten ist das Haus ideal für Familien, die ein Mehrfamilienhaus suchen, in dem mehrere Generationen der Familie zusammenleben können, ohne dabei auf ihre Unabhängigkeit zu verzichten. Ein weiterer interessanter Aspekt ist die Möglichkeit, die beiden Wohnungen im Erdgeschoss zusammenzulegen und so eine noch vielseitigere Konfiguration zu schaffen, die das Haus in eine geräumige Doppelhaushälfte verwandelt, die sich besonders für Familien mit mehreren Kindern oder für Familien mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen eignet.