6.5 Locali, 216 m²

Nichée dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre d'Aubonne, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Construite en 1970, elle offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, idéal pour donner vie à un projet immobilier sur mesure.
Distribution des espaces

Rez-de-chaussée

• Vaste hall d'entrée avec espace d'accueil.
• Cuisine indépendante avec accès direct au jardin.
• Spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
• Un spacieux bureau
• Une grande chambre
• WC visiteurs

Étage

• Une grande chambre parentale
• Deux chambres pour enfants
• Salle de bains avec baignoire
• WC indépendant avec lavabo

Sous-sol

• Une grande cave.
• Buanderie / local technique
• Abri PC
• Vaste atelier actuellement aménagé en carnotzet, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation

Extérieurs

Les extérieurs séduisent par un magnifique jardin arboré, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. La parcelle présente également un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant, permettant d'envisager une extension de la maison, sous réserve des autorisations en vigueur.
La propriété bénéficie en outre de deux box fermés ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures, offrant un confort appréciable pour les occupants comme pour leurs visiteurs.

La maison est actuellement dans son état d'origine et nécessitera des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et de répondre aux standards de confort actuels. Elle représente une opportunité rare pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière à mazout avec une distribution de chaleur par radiateurs.


Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.