5.5 Locali, 315 m²

Villa mit Garten und Pool in Collina d’Oro, im prestigeträchtigen Viertel Gentilino gelegen, eingebettet in eine Wohngegend, die sich durch Ruhe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung auszeichnet.

Diese exklusive 5.5-Zimmer-Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Die Innenräume werden durch die grosszügige Terrasse, den Garten und den Aussenpool zusätzlich erweitert.

Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und grossen Öffnungen nach aussen, eine offene Küche mit Kochinsel und ein praktisches Gästebad.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Masterbedroom mit eigenem Bad und Ankleidebereich, zwei weiteren Schlafzimmern, einem weiteren Ankleidebereich und einem zusätzlichen Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit schöner Aussicht auf die umliegende Natur.

Im Untergeschoss sind vielseitige Räume untergebracht. Ein Hobbyraum mit Bad und direktem Zugang zum Garten und zum Pool kann problemlos als Gästezimmer oder als Unterkunft für das Servicepersonal genutzt werden. Auf derselben Ebene befinden sich ein Raum, der sich ideal als Fitnessraum oder Wellnessbereich eignet, sowie ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Weinkeller und eine praktische Wäscherei.

Die Aussenbereiche der Villa umfassen die grosse, teilweise überdachte Terrasse, den Pool und den Garten.

Das Haus wird durch 2 bequeme überdachte Parkplätze ergänzt.

Die 1994 erbaute und liebevoll gepflegte Villa präsentiert sich heute in gutem Zustand und ist voll bewohnbar. Zudem liegt bereits ein umfassendes Sanierungskonzept vor. Es sind weitere Bauindizes verfügbar.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, in einer grünen Umgebung zu leben, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe der renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin University Switzerland sowie der wichtigsten Dienstleistungen, Verbindungen und Infrastrukturen der Region.

MASSNAHMEN
Villa: 314.72 m²
Grundstück: ca. 900 m²

Ref.: V-MG-GEN-ABB-53