4.5 Locali, 133 m², 1. piano

Unter dem Schutz des La Pierre-à-Voir, der dem Ort seinen Namen gab und mit einem atemberaubenden Blick auf das Rhônetal, entsteht eine neue Anlage mit 3 Gebäuden mit je 4 Wohnungen, die den natürlichen Lebensraum und die Geländebeschaffenheit respektieren.

Dieses Ensemble aus drei unabhängigen Gebäuden, jedes mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, liegt ideal zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne entfernt und wurde so konzipiert, dass es sich für Paare oder kleine Familien eignet, die sich in ruhiger Umgebung niederlassen und die umliegende Natur geniessen möchten.

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und sportliche Aktivitäten leben.

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Dorfteils.

Jedes Gebäude ist so angelegt, dass es sowohl das Tageslicht als auch die Panoramaaussicht, die durch die grossen Fenster möglich wird und die wie lebendige Gemälde wirken, optimal nutzen kann.

Die Planung und Konstruktion wird von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditionelle Bauweise auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die dem lokalen Geist und den benachbarten Bauten entsprechen und gleichzeitig den aktuellen Erwartungen und Normen in Bezug auf Komfort und Energieverbrauch gerecht werden.


Lot 07, Gebäude B
Dieses 4,5-Zimmer-Apartment mit 133m2 (137m2 gewichtete Fläche) im obersten Stockwerk ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangshalle mit Garderobenschrank
• 29m2 grosses Wohnzimmer mit offener Küche von 10,6m2, die Zugang zur Terrasse bietet
• Elternschlafzimmer mit 14m2 Schlafzimmer, 8,1m2 Ankleidezimmer und 5,1m2 privatem Badezimmer
• Schlafzimmer 2 von 11,2m2
• Schlafzimmer 3 von 11,2m2
• Badezimmer 5,1m2
• ein Abstell-/Waschraum von 5,2m2
• eine Terrasse von 12,3m2 und einen privaten Gartenbereich von 176m2, der direkt vom Apartment aus zugänglich ist.

Im Erdgeschoss runden 2 überdachte Parkplätze und ein Kellerabteil das Appartement ab und sind im Preis inbegriffen.
Das Gebäude verfügt über einen Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen sowie einen Ruhe- und Spielbereich.


Technische Beschreibung:

• Beton- und Lehmziegelbau
• Holzrahmenkonstruktion mit Wärmedämmung, Dachdeckung aus Terrakotta- oder Blechziegeln
• Putz- und Sichtbetonfassaden mit Wärmedämmung
• Aussen-Türen und -Fenster aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
• Motorisierte Lamellenstores für alle Fenster
• Photovoltaik-Solarpanels auf dem Dach
• Warmwasserbereitung und Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Raumthermostaten
• Innenwände aus Gipskartonplatten, Satin-Matt-Lackierung der Decken und Vollputz mit Rillenstruktur für die Wände
• Innenausbau aus Span- und MDF-Holz

Budget für Sanitäranlagen:
10.000 Chf inkl. MWSt.
mit Aussenhahn und Vorinstallation für Waschkolonne

Budget für die Küchengestaltung:
18.000 Chf ttc

Budget für die Beschichtungen (Lieferung):
45 Chf ttc/m2 Fliesen 60/60 für die Böden der Hallen, Wohnzimmer und Küche mit Holzleisten
45 Chf ttc/m2 Fliesen 30/60 für die Wände der Sanitärräume
80 Chf ttc/m2 Parkett für die Böden der Zimmer mit Holzleisten

Aussenanlagen:

• Terrassenbelag mit Zementplatten
• Bitumen-Einlagendichtung für Besucherzufahrten und -parkplätze
• Beleuchtung entlang der Zugänge
• Bepflanzung und Anlegen von Sträuchern und Hecken auf den Gemeinschaftsflächen.

Ein vollständiger Bauplan ist verfügbar.

Die Innenausstattung kann noch geändert werden (vorbehaltlich technischer Machbarkeit und Direktpreisstellung),
Die Endbearbeitung kann von den Käufern ausgewählt werden, muss beim/den Lieferanten durchgeführt werden und muss den Vorgaben des Bauleiters entsprechen. Es besteht die Möglichkeit der vollständigen Individualisierung.

(Für Details zu allen PPE siehe unsere Referenzen 5486337 bis 5486359,
Möglichkeit 2 der Immobilien in einem Paket mit 2 x 3,5 Zimmern und 2 x 4,5 Zimmern zu erwerben, bitte kontaktieren Sie uns)

Projekt, das alle Genehmigungen erhalten hat.

Lieferung ist für 2027 geplant


Alle Informationen und Fotos sind auf der Website www.valimmobilier.ch verfügbar.

Saxon:
Das Dorf Saxon, das von einer romanischen Kapelle und einem Turm aus dem 13. Jahrhundert bewacht wird, liegt zwischen den Walliser Alpen und dem üppigen Rhonetal. Es ist auch für das älteste Casino der Schweiz bekannt, das heute in ein Kunstzentrum umgewandelt wurde.
Das Dorf liegt ideal zwischen Martigny und Sion und bietet seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben (Bahnhof, Banken, Post, Geschäfte, Restaurants, Schul- und Sportanlagen, Spielplätze usw.)
Zwanzig Minuten vom grössten Skigebiet der Schweiz (Verbier 4 valleys) und Ausgangspunkt zahlreicher Wanderungen entfernt, mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen die kulinarischen Ausflüge und das Nationalfest des Aprikosen.