758 m²

Im charmanten Dorf Trient gelegen, bietet dieser Komplex von 4 Parzellen mit insgesamt 758 m² eine interessante Gelegenheit für ein Immobilienprojekt inmitten einer authentischen alpinen Umgebung.

Zwei der Parzellen befinden sich in der Wohnzone (IBUS 0.30) und ermöglichen den Bau einer Villa oder eines Chalets. Die maximal realisierbare Bruttogeschossfläche beträgt ca. 227 m² und bietet die Möglichkeit, einen Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu entwickeln.

Die beiden anderen Parzellen befinden sich in der Altdorfzone. Diese Zuordnung bringt besondere Regeln mit sich, die darauf abzielen, den historischen und architektonischen Charakter des Ortes zu bewahren. Jedes Bau- oder Ausbauprojekt muss in Zusammenarbeit mit der Gemeinde geprüft werden und die geltenden Vorschriften einhalten.

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für ein Projekt dar, das Neubau und Aufwertung des lokalen Erbes kombiniert, in einer geschützten Bergumgebung, in der Nähe der Verbindungsachsen zwischen Martigny und dem Trienttal.

Hauptmerkmale:

• Ziel: Einfamilienhaus (Wohnzone) Potenzial in der Altdorfzone
• IBUS: 0.30 (Wohnzone) / nicht anwendbar (Altdorfzone)
• Gesamtfläche des Grundstücks: 758 m²
• Bebaubare Fläche (Richtwert): ca. ? 227 m² Bruttogeschossfläche
• Nutzung: 2 Parzellen in der Wohnzone / 2 Parzellen in der Altdorfzone
• Frei von Mandaten

Vorteile :

• Ruhige und authentische Umgebung im Herzen des Dorfes Trient
• Natürliche und geschützte Umgebung
• Potential f. Bau für Villa oder Chalet
• Möglichkeit eines Projekts, das Neubau und Aufwertung der dörflichen Bausubstanz kombiniert
• Ein seltenes Gut auf dem Markt, ideal für ein maßgeschneidertes Projekt

Lage und Zugang :

• Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Region entfernt
• Schneller Zugang nach Martigny
• Gute Straßenanbindung an das Trienttal und die Hauptachsen

Bemerkungen:
Die Parzellen in der Altdorfzone unterliegen besonderen Bauvorschriften. Jedes Projekt muss von der Gemeinde gemäß den geltenden Vorschriften genehmigt werden.

Trient:
Im Herzen der Walliser Alpen, nahe der französischen Grenze, liegt das Dorf Trient und besticht durch seine spektakuläre natürliche Umgebung und seine bewahrte Authentizität. Umgeben von majestätischen Bergen und berühmt für seinen Gletscher und seine alpine Landschaft, bietet es eine friedliche und erholsame Umgebung. Zwischen Natur, Tradition und Lebensqualität ist Trient ein idealer Ort für Liebhaber von Ruhe und weiten Landschaften.