3 Locali, 72 m², 2. piano

Einzigartiges Objekt

Helle 72 m² große Wohnung mit Südbalkon und freiem Blick

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 15 Miteigentümern und besticht durch ihre klassische Architektur, ihre schöne Helligkeit und ihre privilegierte Lage. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen freien Ausblick und eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Sie verfügt über gemütliche Wohnbereiche.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Ein Eingangsbereich mit Stauraum
• Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem 10 m² großen Balkon in idealer Südlage
• Ein vorhandener Kamin (entspricht nicht den geltenden Normen)
• Eine voll ausgestattete, renovierungsbedürftige Küche
• 2 schöne Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Die Vorzüge der Immobilie:

• Ruhige Wohnanlage ohne direkte Einblicke
• Schönes natürliches Licht das ganze Jahr über
• Großzügige und komfortable Wohnräume
• Gemütliche Atmosphäre dank einladender Einrichtung
• Privilegierte Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt, Geschäfte und alle Einrichtungen
• Lebensumfeld, das Komfort, Ruhe und Wohlbefinden bietet
• Elektrische Überprüfung OIBT-Prüfung im Jahr 2023 durchgeführt

Die Nebengebäude:

• Privater Keller
• Skischrank
• Gemeinsamer Waschraum im Erdgeschoss

Parkmöglichkeiten:

• Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist gegen Aufpreis in Höhe von CHF 60'000 erhältlich.–
• Zahlreiche Außenparkplätze stehen vor der Wohnanlage zur Verfügung

Ideale Lage:

• Südausrichtung garantiert hervorragende Sonneneinstrahlung
• Bushaltestelle/Shuttlebus direkt vor dem Gebäude
• Geschäfte und Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
• Ganzjährige Zufahrt mit dem Auto gewährleistet

Eine seltene Gelegenheit:
In der Nähe der Skilifte und aller Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Die ruhige Umgebung, die Helligkeit und die begehrte Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Besonderheit:

• Diese Immobilie ist sofort verfügbar und wird durch Übertragung von Anteilenverkauft, was je nach Situation des Käufers insbesondere eine Reduzierung der Übertragungskosten und den Wegfall der Grunderwerbssteuer ermöglicht.

Die Lage in einem ruhigen und idyllischen Viertel, kombiniert mit der Nähe zum Zentrum des Ferienorts Crans-Montana, bietet eine ideale Balance zwischen der Ruhe des Lebens in den Bergen und dem Zugang zu den Annehmlichkeiten des Alltags.

Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen erhalten? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, und ich berate Sie gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Crans-Montana:

• Wunderschöne Landschaften: Crans-Montana liegt eingebettet in einer spektakulären Naturkulisse und bietet einen Panoramablick auf die Schweizer Alpen. Die malerischen Landschaften ziehen das ganze Jahr über Bergfreunde und Naturliebhaber an.
• Erstklassiges Ski- und Snowboardangebot: Der Ferienort verfügt über ein abwechslungsreiches Skigebiet mit zahlreichen gut präparierten Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Niveaus. Die moderne Infrastruktur, die leistungsfähigen Skilifte und die renommierten Skischulen machen den Ort zu einem attraktiven Ziel für Wintersportler.
• Aktivitäten im Winter und Sommer: Neben dem Skifahren bietet Crans-Montana eine breite Palette an Winteraktivitäten wie Schneeschuhwandern, Eislaufen, Gleitschirmfliegen usw. Im Sommer können Besucher Wandern, Mountainbiken, Golfen, Reiten und andere Freizeitaktivitäten im Freien genießen.
• Internationaler Ruf: Crans-Montana ist ein international bekanntes Skigebiet,...