131 m², 1. piano

Willkommen in dieser attraktiven 4.5-Zimmer-Wohnung im charmanten Greppen am Vierwaldstättersee. Die im Jahr 2017 erbaute Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnkomplexes, eingebettet in eine grüne Umgebung mit malerischen Hügeln im Hintergrund – ein echtes Wohnjuwel im Kanton Luzern.
Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 131 m² bietet die Wohnung helle, lichtdurchflutete Räume mit hellem Holzboden und weissen Wänden, die eine einladende und moderne Atmosphäre schaffen.
Die Wohnung bietet folgende Highlights:

- 4.5 Zimmer Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss - teilweise Seesicht mit 131 m2
- 14 m2 Loggia verglast - ganzjahr Nutzbar
- Grosser Wohn und Essbereich mit Eichenparkett
- Schlafzimmer mit Parkett - Eiche
- Hochwertiger Ausbau
- Fussbodenheizung
- Hochwertige Hochglanz Küche mit Kochinsel
- Hochwertige V Zug Geräte, grosser Kühlschrank, Steamer
- Separates Reduit mit Waschturm
- Komfortlüftung - Minergiebauweise
- Ensuite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo mit Unterbaumöbel
- Separate Dusche mit Wc und Lavabo und Unterbaumöbel
- Lift vorhanden
- Elektrische Storen
- Grosser Keller
- Gemeinsamer separater Veloraum
- Gemeinsamer Trockungsraum im UG


Lage und Umgebung:

· dyllisches Kastaniendorf Greppen direkt am Vierwaldstättersee, am Fusse der Rigi mit teilweiser Seesicht
· Beliebte Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität in gepflegtem Naherholungsgebiet
· Ruhige, naturnahe Wohnlage oberhalb des Dorfkerns zwischen Rubibach und Rigistrasse
· Unzählige Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür (See, Berge, Wanderwege)
· Attraktiver Steuerfuss - Gemeindfusion 2027 mit Weggis (Tiefe Steuern)
· Dorfladen mit Poststelle in unmittelbarer Nachbarschaft
· Kindergarten und Primarschulhaus fussläufig erreichbar – ideal für Familien
· Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Küssnacht und Weggis
· Bushaltestelle Oberhaus wenige Meter entfernt – Verbindungen nach Weggis, Küssnacht-Bahnhof und Rotkreuz-Bahnhof
· Nachbargemeinden Weggis, Vitznau und Küssnacht in nur ca. 5–11 Minuten
· Luzern und Zug in ca. 20 Min. (Auto) bzw. ca. 40 Min. (ÖV) erreichbar
· Autobahnanschluss A4 in Küssnacht in wenigen Fahrminuten
- Mindestmietdauer: 12 Monate
- Autoeinstellhallenplätze zzgl. 150 CHF pro Monat optional möglich (1-2 Stück)
- Motorradparkplatz in der Einstellhalle zzgl. 90 CHF pro Monat optional möglich


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie doch bitte mit unserer zuständigen Person Kontakt auf. Die Falck Gruppe AG ist ein regionaler Spezialist für das Immobilien und Treuhandwesen. Für uns spielt dabei der respektvolle und ehrliche Umgang mit unseren Kunden und unseren Mietenden eine gleichermassen wichtige Rolle. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung: Qualitätsorientiert seit 1875.