963 m²

Seltene Gelegenheit! Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und Restaurant & Bar

Wer eine Liegenschaft mit 9 Wohnungen und etabliertem Restaurant- und Barbetrieb sucht, findet an der Elsässerstrasse 83 in Basel ein Mehrfamilienhaus mit 963 m² Nettowohnfläche auf 5 Etagen. Das 1913 erbaute Objekt wurde 2017 renoviert und präsentiert sich als kontinuierlich gepflegte und in Etappen erneuerte Liegenschaft mit diversifiziertem Mietermix aus Wohnen und Gastronomie.

• 9 Wohnungen und etablierter Restaurant- und Barbetrieb
• Interessantes, breit abgestütztes Ertragsprofil
• Überzeugende Lage, mitten im Quartier unweit vom Voltaplazt und St. Johann-Park
• Die Liegenschaft wurde kontniuierlich gepflegt und in Etappen erneuert
• Bewährte Lage mit einem diversifizierten Mietermix aus Wohnen und Gastronomie

Die Kombination aus Wohnen und Gastronomie schafft eine vielseitige Ausgangslage mit klarer Struktur. Eine Liegenschaft mit solider Präsenz und ausgewogenem Nutzungsmix.

Bruttorendite IST: ca. 3,9% - bereits heute solide vermietet

Bruttorendite SOLL: ca. 4,7% bei Anhebung auf Marktmietniveau

Im 2017 wurde eine neue Gas-Zentralheizung, sowie teilweise elektrische und sanitäre Installationen, sowie eine Dachsanierung vorgenommen. Ausserdem wurden die Fenster ersetzt und ein Umbau des Restaurants vorgenommen.

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