3.5 Locali, 137 m², pianterreno

OBJEKTBESCHREIBUNG
Wohlbefinden mit Aussicht
Diese im Jahr 2022 erstellte, südlich ausgerichtete 3.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage im Arvenbüel in Amden - mitten im beliebten Ski-, Wander- und Erholungsgebiet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Raumhöhen bis 2.75 m, edlem Eichenparkett und stilvollem Beleuchtungskonzept schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die offene Designküche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten und Bora-Kochfeld bildet das Herzstück der Wohnung und geht fliessend in den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse über.

Das elegante Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Ensuite-Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein weiteres Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschturm ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Das Highlight ist die rund 100 m² grosse Terrasse mit mediterran gestaltetem Garten und unverbaubarer Weitsicht. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und echtes Feriengefühl - jeden Tag.

Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Garagenplatz. Den Bewohnern stehen zudem eine Sauna und ein grosszügiger Skiraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Besondere Gelegenheit: Direkt nebenan steht zusätzlich eine 5.5-Zimmer-Wohnung (ca. 236 m²) im gleichen Ausbaustandard zum Verkauf. Beide Wohnungen können miteinander verbunden werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder grosszügiges Wohnen mit Familie und Freunden.

Verkaufspreis

3.5-Zimmer-Gartenwohnung inkl. Keller: CHF 755'000.-
1 Garagenplatz: CHF 35'000.-
Total Verkaufspreis: CHF 790'000.-

Entdecken Sie dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihren Anruf.



OBJECT DESCRIPTION
Well-Being with a View
Completed in 2022, this south-facing 3.5-room garden apartment combines contemporary design, premium materials and an exceptional location in Arvenbüel, Amden - at the heart of a renowned skiing, hiking and recreation area.

The light-filled living area, featuring ceiling heights of up to 2.75 metres, elegant oak parquet flooring and a sophisticated lighting concept, creates a warm and inviting atmosphere. The open-plan designer kitchen, equipped with premium V-ZUG appliances and a Bora induction cooktop, is the heart of the home and flows seamlessly into the living and dining area with direct access to the spacious terrace.

The elegant principal bedroom features a luxurious en-suite bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower and double vanity. A second bedroom, an additional bathroom and a separate utility room with a washing machine and tumble dryer complete the thoughtfully designed floor plan.

The true highlight is the approximately 100 m² terrace with its Mediterranean-inspired garden and uninterrupted panoramic views. Here you can enjoy peace, privacy and a genuine holiday feeling - every single day.

The apartment includes a private cellar and one underground parking space. Residents also benefit from shared access to a sauna and a spacious ski storage room.

A Unique Opportunity: An adjacent 5.5-room apartment (approx. 236 m²), finished to a similar high standard, is also available for purchase. The two apartments can be combined, creating an exceptional home ideal for multi-generational living or generous living space for family and guests.

Purchase Price

3.5-room garden apartment including cellar: CHF 755'000.-
1 Underground parking space: CHF 35'000.-
Total Purchase Price: CHF 790'000.-

Experience this exceptional property for yourself. We would be delighted to arrange a personal viewing and look forward to hearing from you.



LAGE
Lagebeschreibung Amden - Arvenbüel
Das Ferien- und Wohngebiet Amden - Arvenbüel liegt auf rund 1'300 m ü. M. auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb des Walensees. Die Region besticht durch ihre einzigartige Kombination aus intakter Natur, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Natur & Panorama: Das Gebiet ist eingebettet in eine idyllische Alpenlandschaft mit freiem Blick auf die umliegenden Gipfel und den Walensee. Die Südhanglage sorgt für viele Sonnenstunden und eine angenehme Wohn- und Ferienqualität.

Freizeit & Erholung: Direkt vor der Haustüre beginnt ein weitläufiges Wander- und Bikewegnetz. Im Winter bietet das Skigebiet Amden Arvenbüel familienfreundliche Pisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege.

Erreichbarkeit: Amden/Arvenbüel ist mit der ÖV gut verbunden. In 40 Minuten gelangen Sie mit dem Glarner Sprinter vom Zürich HB bis Ziegelbrücke. Mit dem Postauto sind Sie in ca. 35 Minten von Ziegelbrücke bei der Haltestelle Arvenbüel, Arven, welche sich ca. 80m von der Wohnung entfernt. Das Arvenbüel ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto von Weesen/Amden Dorf erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A3) liegt bei Weesen/Ziegelbrücke, wodurch Zürich, Chur oder St. Gallen in etwa einer Stunde erreichbar sind.

Infrastruktur: Restaurants, Sportgeschäfte, Skischule und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in Arvenbüel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen bietet das Dorf Amden sowie die nahe Region um Ziegelbrücke. Das Arvenbüel verbindet Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten in einer attraktiven Berglage - ideal für Ferienaufenthalte als auch für eine nachhaltige Investition in Immobilien. Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-admen.ch.