20 Locali, 482 m²

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**Herrschaftliche Jugendstil-Villa mit unverbaubarer Seesicht und Baubewilligung in Murten**

Diese historische Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1911 begeistert durch ihren zeitlosen Charme, majestätische Architektur und eine einmalige Panoramalage. Auf dem 596 m² grossen Grundstück geniessen Sie eine zauberhafte, **unverbaubare Seesicht** auf den Murtensee. Der erhöhte, idyllische Garten mit seiner historischen Naturstein-Mauer bietet eine Oase der Ruhe und vollkommene Privatsphäre.

Für das Objekt liegt bereits eine rechtskräftige **Baubewilligung**für die Transformation zu einer edlen Luxus-Einzelliegenschaft vor: Geplant sind rund 540 m² Wohnfläche auf höchstem Niveau, ein exklusiver SPA- und Wellnessbereich im Untergeschoss, ein grosszügiger Weinkeller sowie ein Personenaufzug, der bequem alle Etagen erschliesst.

Ein seltenes Juwel voller Geschichte und Eleganz. Bereit zur Umsetzung Ihres individuellen Wohntraums am See.

**VIDEO AUF WEBSITE VERFÜGBAR**
Français

**Villa de maître historique avec vue imprenable sur le lac et permis de construire à Morat**

Construite en 1911, cette majestueuse villa patronale séduit par son charme intemporel, son architecture raffinée et sa situation d'exception. Nichée sur une parcelle de 596 m², elle bénéficie d'une **vue panoramique imprenable** et inconstructible sur le lac de Morat. Son jardin surélevé, enveloppé par un mur historique en pierre naturelle, offre un cadre enchanteur préservé de tout regard.

Un **permis de construire** entre en force est déjà disponible spécifiquement pour la transformation en une luxueuse résidence individuelle : le projet prévoit environ 540 m² de surface habitable de grand standing, un espace SPA et bien-être privé au sous-sol, une vaste cave à vin ainsi qu'un ascenseur desservant tous les niveaux.

Un joyau rare alliant histoire, prestige et art de vivre au bord du lac.

**VIDÉO DISPONIBLE SUR SITE WEB**
English

**Stately Historic Villa with Unobstructable Lake Views and Approved Permit in Murten**

Built in 1911, this grand manufacturer's villa captivates with its timeless architectural charm, historic grandeur, and prime position. Set on a 596 m² plot, the property offers breathtaking, **unobstructed views over Lake Murten.**The elevated, picturesque garden embraced by an original natural stone wall creates an enchanting sanctuary of peace and privacy.

A legally binding **building permit** has already been granted specifically for its conversion into a magnificent single-family estate: Approved plans feature approx. 540 m² of high-end living space, an exclusive basement SPA and wellness suite, a wine cellar, and an elevator connecting all floors.

A rare lakeside jewel blending rich history and pure elegance. Ready to bring your personal dream home to life.

**VIDEO AVAILABLE ON WEBSITE**