4 Locali, 103 m²

Si vous êtes à la recherche d'un bien authentique, vous trouverez, situé à la Route des Giettes 210, sur les hauteurs de Monthey à une altitude de 1'113m, cet accueillant chalet qui vous séduira par sa simplicité, dans un environnement privilégié, bordé de verdure et préservé des regards.

Construit en 1982 en rondins d'épicéa, il est implanté sur une généreuse parcelle de 1'746 m², largement bordée par la forêt. La végétation, la configuration du terrain et les différents espaces extérieurs lui confèrent une intimité particulièrement appréciable. Depuis son balcon en mélèze, la propriété bénéficie d'une vue dégagée, dominant la plaine du Rhône en direction de Monthey et des reliefs environnants.

Le chalet développe une surface habitable d'environ 103 m², répartie sur deux niveaux, chauffé avec un poêle combiné bois et pellet.

Au rez-de-chaussée, un petit sas d'entrée permet de déposer chaussures, vestes et équipements avant de rejoindre la pièce de vie. Celle-ci offre une surface généreuse d'environ 39 m², avec un séjour et une cuisine ouverte, sous un plafond en bois rythmé par les poutres apparentes. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel.

Ce niveau comprend également une petite salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un local technique. Celui-ci dispose de l'espace nécessaire pour accueillir ultérieurement une colonne de lavage, qui n'est actuellement pas installée.

L'escalier intérieur conduit à l'étage, organisé autour d'un grand hall distribuant trois chambres. Une sortie permet d'accéder directement à la terrasse arrière et aux espaces extérieurs situés en amont du chalet. Un petit galetas complète cet étage. Sa hauteur limitée ne permet pas de s'y tenir debout, mais cet espace peut parfaitement servir de rangement ou être aménagé en petit coin de jeu pour les enfants.

Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété. Le chalet dispose d'une grande terrasse, d'un jardin, d'un espace couvert ainsi que d'un barbecue extérieur. L'ensemble forme un cadre convivial, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou simplement se ressourcer au contact de la forêt.

La propriété bénéficie également, par l'intermédiaire d'une servitude, d'un droit d'usage d'une eau de source, particularité rare et attractive pour les amateurs d'un mode de vie proche de la nature.

Le chalet vient de faire l'objet d'une rénovation partielle et un contrôle électrique a déjà été réalisé. Les sols sont en vinyle et des travaux restent néanmoins à prévoir afin de le remettre pleinement au goût du jour. La cuisine existante devra notamment être remplacée par les futurs propriétaires, avec un budget estimatif d'environ CHF 20'000.?. Les autres améliorations pourront être entreprises progressivement, selon les priorités et les envies des acquéreurs. Le chalet peut être occupé dans son état actuel même si le changement de la cuisine est recommandé avant d'y emménager.

L'accès en voiture présente une pente importante, élément à prendre en considération, notamment durant la période hivernale. La propriété permet toutefois de stationner facilement 3 véhicules. Les routes situées en amont et en contrebas du chalet ne garantissent pas un silence absolu, mais la densité de la végétation et l'implantation du bâtiment préservent une sensation d'isolement et une privacité remarquable.

Ce bien s'adresse avant tout aux personnes sensibles à un environnement simple, boisé et retiré, tout en restant à proximité de Monthey et des commodités de la plaine. Son architecture en rondins avec une répartition des espaces de vie qui facilite le quotidien, sa grande parcelle et ses espaces extérieurs lui donnent le charme d'un véritable refuge cosy de montagne.

Rez:
Entrée fermée
Séjour/Cuisine : env. 39 m2
Salle de bain : env. 3.5 m2
Local technique : env. 6.5 m2
Couloir / escalier: env. 2 m2

Etage:
Hall : env. 14 m2
Chambre 1 : env. 14 m2
Chambre 2 : env. 14 m2
Chambre 3 : env. 10 m2

Pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite, merci de contacter Mme Isabelle Berthoud par téléphone