4.5 Locali, 90 m², 1. piano

Diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung vereint alpinen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eingebettet in eine ruhige, sonnige Lage nahe Zermatt. Ein besonderes Highlight bildet der idyllische Aussenbereich mit einem bezaubernden Gartenrefugium.
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich


Highlights der 4.5-Zimmerwohnung
Traditionelles Walliserdorf in der Nähe von Zermatt
Heimeliges Ambiente mit Holzelementen
Traumhafte Bergsicht auf die Walliser Alpen
Sonnige, ruhige Wohnlage
Dorfladen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Komplett möbliert
Begrünte Umgebung mit diversen Sitzplätzen
Charmantes Gartenhaus als Rückzugsort und Genussraum im Grünen
Eigener Keller & Waschküche
Aussenparkplatz
Attraktives Investitionsobjekt mit guter Vermietbarkeit
Zweitwohnsitz möglich


Beschrieb der Eigentumswohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1960, welches 1970 aufgestockt wurde. Die umfassende Sanierung im Jahr 1995 sorgt für einen sehr gepflegten Zustand und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Charme und einer behaglichen Atmosphäre.

Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in die offene Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Ein Pelletofen sorgt hier für wohlige Wärme und unterstreicht das gemütliche Ambiente. Das grosszügige Wohnzimmer mit Specksteinofen lädt zum Entspannen ein und bietet ebenfalls Zugang zum Aussenbereich.

Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen und somit vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Vom Balkon gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Gartenbereich mit schattenspendendem Kirschbaum. Ein absolutes Bijou bildet hier das charmante Gartenhaus aus Holz – wie aus dem Bilderbuch fügt sich dieses bezaubernde Häuschen harmonisch in die grüne Umgebung ein und versprüht eine besonders heimelige Atmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen in der Küche, einen Specksteinofen im Wohnzimmer sowie Radiatoren in den Zimmern.

Der Aussenbereich überzeugt durch eine gelungene Kombination aus privaten Rückzugsorten und gemeinschaftlich nutzbaren Flächen. Neben den eigenen, geschützten Sitzplätzen mit hoher Privatsphäre stehen zusätzlich weitere Gartenbereiche sowie ein Holzschopf zur Mitbenutzung mit den anderen Eigentümern zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Keller, eine separate Waschküche sowie einen Aussenparkplatz direkt beim Haus.

Das Haus fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild des traditionellen Walliserdorfes ein und unterstreicht den authentischen Charakter dieser Liegenschaft.



Raumkonzept

1. Obergeschoss

Eingangsbereich Garderobe
Grosse Wohnküche mit Essbereich, Pelletofen und Zugang Balkon
Gemütliches Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zu Balkon und Aussenbereichen
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer auch als Gästezimmer oder Büro
Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC

Erdgeschoss

Waschküche
Keller
Eigener Kellerraum

Umgebung

Balkon mit Aussicht
Gartenhaus / Gartenpavillon
Sonniger Gartensitzplatz
Begrünte Aussenbereiche mit Sträuchern und Bäumen
Holzschopf zur Mitbenutzung
1 Aussenparkplatz

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom, Heizung, Kaminfeger und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 3'800.–.

Kaufpreis: Für CHF 429'000.00 erwerben Sie diese charmante und vollständig möblierte 4.5-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zu Zermatt – inklusive idyllischem Gartenidyll mit liebevoll gestaltetem Gartenhaus.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung