6.5 Locali, 130 m²

Seltene Gelegenheit in Vilters - Charmantes Wohnhaus mit riesiger Remise und aussergewöhnlichem Ausbaupotenzial
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www.freuler.swiss/hintergasse

Es gibt Liegenschaften, die weit mehr sind als nur ein Haus - sie bieten Möglichkeiten. Genau das erwartet Sie an der Hinter-Gasse 1 in Vilters.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Ursprungsbaujahr vor 1920 wurde im Jahr 2024 / 2025 erneuert und verbindet den Charakter eines traditionellen Dorfhauses mit den Vorzügen angenehmen Wohnens. Auf einem 505 m² grossen Grundstück geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine zentrale Lage im beliebten Sarganserland.

Mit einer Nettowohnfläche von 130 m², einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von 395 m² und einem neu gestalteten Garten bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, kreative Köpfe oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das Wohnhaus verfügt über sechs grosse Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein zweites Badezimmer ist bereits vorhanden und kann wieder in Betrieb genommen werden. Der Kachelofen wurde erneuert und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Alle Fenster, ausser die Küchenfenster, wurden im 2024 erneuert. Das grosse Schlafzimmer und das Zimmer hinter dem Badezimmer sind nicht isoliert.

Das Herzstück - die beeindruckende Remise
Eine echte Rarität ist die grosszügige Remise mit seinem enormen Ausbaupotenzial. Solche Flächen sind heute kaum mehr zu finden. Ob zusätzliche Wohnräume, Loft, Atelier, Werkstatt, Hobbyräume, Homeoffice oder ein individuelles Projekt - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Wer nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sucht, wird begeistert sein. Das Objekt unterliegt dem Ortsbildschutz (ISOS) und Umbauten müssen mit einem Architekten abgeklärt werden.

Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft. Der neu angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Lassen Sie den Mähroboter und die automatische Bewässerung arbeiten und Sie geniessen Ihre Freizeit!

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Aussenparkplätze.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 505 m² Grundstück
• 130 m² Nettowohnfläche
• 395 m² Gesamtnutzfläche
• 6 Zimmer plus Küche
• Kachelofen im Esszimmer
• Neu gestalteter Garten
• Riesige Remise mit aussergewöhnlichem Ausbaupotenzial
• Zweites Badezimmer vorhanden und reaktivierbar
• Garage mit elektrischem Tor
• Zwei Aussenparkplätze
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Gasheizung (erneuerungsbedürftig)
  Offerte für den Ersatz und LWP Boiler CHF 20'000

Kaufpreis
CHF 910'000.-

Der Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis.

Eine Immobilie mit Zukunft
Ob als grosszügiges Zuhause für die Familie, als Generationenhaus oder für Käufer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten - diese Liegenschaft vereint Charme, Platz und enormes Entwicklungspotenzial. Immobilien mit einem derart grossen Nebengebäude und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind in dieser Lage nur selten auf dem Markt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst die vielen Möglichkeiten, welche Ihnen dieses besondere Objekt bietet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich / Treppenaufgang ins Wohnhaus
• Flur
• Werkstatt
• Waschküche
• 2 Keller
• Garage mit elektr. Tor
• 2 kleinere Räume
• Ausgang Garten

Obergeschoss

• Eingangsbereich / Flur (vom Untergeschoss)
• Spensa
• ehem. Badezimmer
• Küche
• Eingang / Treppenabgang in den Garten
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Zimmer

2. Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer

Remise (vom Obergeschoss zugänglich)

• Obergeschoss Fläche 55 m² + Zwischenetage 11.2 m²
• 2. Obergeschoss Fläche 30.3 m²
• Dachgeschoss 68 m²(Höhe 1.2 Meter)