pianterreno

Gemischt genutztes Gebäude im Herzen des Dorfes

Ideal im Herzen des Dorfes Saint-Cergue gelegen, stellt dieses gemischt genutzte Gebäude dank seiner privilegierten Lage und der Stabilität der Mieteinnahmen eine großartige Investitionsmöglichkeit dar.

Durch die Kombination von Gewerbe- und Wohngebieten besteht es aus

2 Geschäftsräume,
3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern,
1 Studio
Eine Wohnung mit 4,5 Zimmern.
Einige der Häuser wurden kürzlich renoviert, was dem Grundstück Komfort und zusätzliche Attraktivität verleiht.

Im Keller befinden sich die Keller und der technische Raum. Eine etwa 40 m² große Garage sowie mehrere Parkplätze vervollständigen das Grundstück angenehm.

Die Mieter sind seit vielen Jahren präsent und bieten eine ruhige und nachhaltige Investition.
Kürzlich wurden bereits Wartungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster und die Reparatur der Dachbedeckung.

Dieses Gebäude wird Investoren ansprechen, die eine Immobilie mit guter Mietdiversifizierung in einem begehrten Umfeld suchen.

Die Gemeinde St-Cergue mit nur 3.000 Einwohnern genießt eine privilegierte Lage im Vaudois Jura, nur 15 Autominuten von der Nyon-Autobahnausfahrt entfernt, 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und etwa 45 Minuten von Lausanne entfernt.