6.5 Locali, 187 m²

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Sumiswald.
Die markante Betonarchitektur, grosszügige Räume und der weitläufige Garten verleihen dieser Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss, viel Privatsphäre und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten â ideal für Familien ebenso wie für Paare, die grosszügiges Wohnen schätzen.

Wohnen mit viel Privatsphäre
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Aussenbereich. Die gedeckte und geschützte Terrasse sowie verschiedene Sitzplätze laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Der grosszügige Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Geniessen der ruhigen Umgebung.

Durchdachter Grundriss mit vielen Möglichkeiten
Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche sowie einem zusätzlichen Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer und ermöglicht damit auch das Wohnen und Arbeiten auf einer Etage.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, das bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand zu einem vollwertigen Badezimmer erweitert werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Schlafzimmer. Drei Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke, eines davon bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Elternsuite bildet einen privaten Rückzugsort mit eigenem Badezimmer und kleinem Balkon. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Auch das Untergeschoss bietet mehr als reine Nebenflächen: Ein beheizter Mehrzweckraum lässt sich flexibel als Gästezimmer, TV-Raum, Hobby- oder Fitnessraum sowie fürs Homeoffice nutzen.

Laufend gepflegt und umfassend modernisiert
Die Liegenschaft wurde von den Eigentümern während Jahrzehnten mit grosser Sorgfalt unterhalten und laufend erneuert. Seit dem Bau wurden insgesamt rund CHF 490'000.â in Unterhalt und Modernisierungen investiert.
Zu den wichtigsten Erneuerungen gehören:

• Küchenumbau (2003)
• Ersatz sämtlicher Fenster durch moderne 3-fach-Isolierverglasung (2013)
• Sanierung der Badezimmer (2014)
• Flachdachsanierung (2014)
• Anschluss an die Fernwärme (2018)

Das Haus präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Es stehen keine unmittelbar notwendigen Renovationen an â einziehen und wohlfühlen.
Ihre Vorteile auf einen Blick

• Aussergewöhnliches 6.5-Zimmer-Architektenhaus
• Markante und zeitlose Betonarchitektur
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre
• Gedeckte Terrasse und verschiedene Sitzplätze
• Grosszügiger und flexibel nutzbarer Grundriss
• Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
• Gäste-WC mit Möglichkeit zum Ausbau zu einem Badezimmer
• Vier Schlafzimmer im Obergeschoss
• Elternsuite mit eigenem Badezimmer
• Zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss
• Balkon
• Beheizter Hobby-, Gäste-, TV- oder Arbeitsraum im Untergeschoss
• Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze
• Rund CHF 490'000.â in Unterhalt und Erneuerungen investiert
• Moderne 3-fach-Isolierverglasung
• Anschluss an Fernwärme
• Sehr gepflegter und bezugsbereiter Zustand
• Keine unmittelbar notwendigen Renovationen

Werte

• Gebäudeversicherungswert Haus und Doppelgarage: CHF 790'000.â
• Amtlicher Wert: CHF 411'500.â
• Eigenmietwert Kanton: CHF 16'010.â

Dieses Haus verbindet aussergewöhnliche Architektur, Grosszügigkeit, Privatsphäre und einen sehr gepflegten Zustand. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach irgendein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit eigenständigem...