5.5 Locali, 100 m²

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.


Highlights der Liegenschaft
Ideal für eine Familie sowie natur- und sportbegeisterte Menschen
Ruhige und sonnige Wohnlage
Gepflegter Allgemeinzustand
Perfekt als Wochenend- und Ferienhaus
Einzugsbereit – Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten
Rundumlaufender Balkon mit herrlicher Aussicht ins Rhonetal
Skigebiete, Wanderwege und Bike-Trails befinden sich in unmittelbarer Nähe
Attraktiver Ausgangspunkt für zahlreiche Sommer- und Wintersportaktivitäten
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Fahrminuten erreichbar
Die Talstation der Gondelbahn auf die Fiescheralp liegt nur rund fünf Fahrminuten entfernt
Ganzjährige Zufahrt mit dem Auto
Aussenparkplatz vorhanden


Lage und Erreichbarkeit
Das heimelige Chalet liegt an der Fieschertalstrasse im Ortsteil genannt «Teila» und ist über einen Weg von der Strasse aus bequem mit dem Auto erreichbar.


Beschrieb des Chalets
Das im Jahr 1970 erstellte Chalet steht auf einem 305 m² grossen Grundstück und bietet eine Nettowohnfläche von rund 85 m², verteilt auf zwei Etagen.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die im Jahr 2024/2025 neu erstellte Terrasse führt über eine Aussentreppe zum Haupteingang im Obergeschoss. Hier befinden sich auf rund 48 m² der Eingangsbereich mit Garderobe, ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 30 m² grossen, umlaufenden Balkon. Dieser lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen oder Verweilen ein und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Walliser Bergwelt und das Rhonetal.

Über eine Holzleiter gelangt man in das ausgebaute Unterdach, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird. Die grosszügigen Flächen unter den Dachschrägen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Spielbereich, Stauraum oder gemütliche Leseecke.

Im Erdgeschoss befinden sich ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie der Technik- und Allzweckraum mit Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird das Chalet mittels elektrischer Direktheizung.

Der gepflegte Aussenbereich mit Rasenfläche, gedecktem Sitzplatz und gemauertem Grillplatz schafft beste Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien – ob mit Familie oder Freunden.

Raumprogramm

Erdgeschoss

Kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer
Schlafzimmer
Technik- und Allzweckraum mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer: Dusche/WC/Lavabo
Gedeckter Sitzplatz
Obergeschoss

Aussentreppe zum Hauseingang
Eingangsbereich mit Garderobe
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Direkter Zugang zum umlaufenden Balkon
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer: Badewanne/WC/Lavabo
Holzleiter ins Unterdach
Unterdach

Schlafzimmer
Zusätzlicher Stauraum unter den Dachschrägen
Aussenbereich

Aussenparkplatz
Grosszügige Wiesenfläche
Gemauerter Grillplatz
Renovationen und Investitionen

2022 / 2023: Ersatz sämtlicher Fenster

2024 / 2025: Holzfassade neu gestrichen, Terrasse komplett erneuert und vergrössert

Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser-, Abwasser- und Kehrichtgebühr, Versicherung und Kurtaxe) belaufen sich auf ca. CHF 4'500.00.



Verkaufspreis: CHF 539'000.00 für dieses typische Walliser Chalet inklusive Mobiliar und Inventar

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung