5.5 Locali, 90 m², 1. piano

**Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der Walliser Bergwelt.**

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Vorzüge des Chalets in Binn**

* Zwei charmante Wohnungen mit authentischem Walliser Charakter
* Wohnen in ursprünglicher und idyllischer Umgebung
* Einmalige Lage im Landschaftspark Binntal
* Paradies für Wanderer, Naturliebhaber und Ruhesuchende
* Bekanntes Eldorado für Mineraliensammler (Strahler)
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
* Perfekt als Feriendomizil und persönlichen Rückzugsort
* Sonnige und ruhige Wohnlage
* Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz
* Zufahrt mit dem Auto bis zum Grundstück möglich
* Mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden

**Lage und Erreichbarkeit**

Die beiden Wohnungen befinden sich in einem rustikalen Dreiparteienhaus im Weiler <> in Binn, direkt gegenüber dem Restaurant Imfeld. Die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnung sind über eine Natursteintreppe erreichbar. Die Zufahrt erfolgt bequem bis zur hauseigenen Wiesenfläche, auf der mehrere Fahrzeuge abgestellt werden können. Zusätzliche Parkplätze stehen auf dem öffentlichen Gemeindeparkplatz zur Verfügung. Dort befindet sich auch die Postautohaltestelle.

Auf 1'400 Metern über Meer, eingebettet in die unberührte Berglandschaft des Landschaftsparks Binntal, liegt das idyllische Bergdorf **Binn**– ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint und die Natur in voller Pracht erblüht.

Das Binntal, oft als das „Tal der verborgenen Schätze" bezeichnet, begeistert mit seiner ursprünglichen Schönheit, seiner reichen Flora und Fauna sowie einer faszinierenden geologischen Vielfalt. Hier finden Wanderer, Naturfreunde und Ruhesuchende einen Rückzugsort fernab des hektischen Alltags – ein echtes Stück authentisches Wallis.

Binn ist das ganze Jahr über hervorragend erreichbar: Eine gut ausgebaute Bergstrasse führt von Fiesch ins Tal, und das Postauto verbindet die Ortschaft regelmässig mit dem regionalen Verkehrsnetz. So gelangen Sie bequem und sicher in dieses kleine Paradies, das Sommer wie Winter mit seiner Ursprünglichkeit und seinem Charme verzaubert. Ob zum Wandern, Biken, Mineraliensuchen oder einfach zum Geniessen – Binn ist ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Herzlichkeit zu einem unvergesslichen Erlebnis verschmelzen.

Binn – wo die Natur das Tempo vorgibt und jeder Atemzug Erholung ist. Entdecken Sie die Magie des Landschaftsparks Binntal.
**Beschrieb der beiden Wohnungen**

Die beiden Wohnungen befinden sich in einem charmanten Wohnhaus mit insgesamt zwei Wohneinheiten sowie einem Souverniergeschäft. Das Gebäude präsentiert sich seinem Alter entsprechend in einem gepflegten Allgemeinzustand und vermittelt den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 47 m2. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in sämtliche Räume. Dazu gehören ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie der gemütliche Wohnbereich. Die offene Küche ist mit einem traditionellen Holz-Zustellherd ausgestattet, der in der kalten Jahreszeit den Nachtspeicherofen im Wohnzimmer wirkungsvoll unterstützt und für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Auf derselben Ebene befindet sich ein grosszügiger Abstell- und Hobbyraum, der sich ideal als Werkstatt oder zur Lagerung von Brennholz eignet. Vor dem Wohnungseingang lädt ein gemütlicher Sitzplatz dazu ein, die frische Bergluft und die idyllische Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.

Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt über die grosszügige Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Diese bietet viel Platz zum Sonnenbaden, Grillieren oder für entspannte Stunden mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die einfache, rustikale Wohnung überzeugt mit ihrem gemütlichen Charakter und den charmanten Dachschrägen. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Sitzbadewanne, WC und Lavabo. Die kompakte Küchenzeile ist mit einem elektrischen Kochfeld ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt ein traditioneller Holzofen, der eine besonders heimelige Wohnatmosphäre schafft.

Die Liegenschaft ist an die kommunale Infrastruktur angeschlossen. Der Glasfaseranschluss wurde bereits bis zum Haus verlegt. Der Fernsehempfang erfolgt derzeit über eine Satellitenanlage, während der Internetzugang mittels einer Fritz!Box sichergestellt wird.

**Raumaufteilung**

**3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss**

* Flur mit Garderobe
* Wohnzimmer mit offener Küche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo
* Separater Abstell- und Hobbyraum

**2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss**

* Wohn- und Essbereich
* Küchenzeile
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Sitzbadewanne, WC und Lavabo
* Grosszügige Sonnenterrasse

Die **jährlichen Nebenkosten** wie Wasser, Abwasser, Versicherung, Steuern, Holz und Strom belaufen sich auf ca. CHF 1'800.00

**Verkaufspreis:**CHF 449'000.00 für diese beiden Wohnungen, die nur zusammen verkauft werden

**Verfügbarkeit:**Nach Vereinbarung

**Binn – das Tor zum Landschaftspark Binntal**

Versteckt im südlichen Seitental des Rhonetals, im malerischen Bezirk Goms, liegt das Binntal – ein Ort von seltener Schönheit und Ursprünglichkeit. Bekannt als Mineralien- und Wanderparadies, steht dieses Tal seit 1964 unter Naturschutz und begeistert Besucher mit einer einmaligen Mischung aus alpiner Natur, kulturellem Erbe und herzlicher Walliser Gastfreundschaft.

Binn ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt für seine reichhaltigen Mineralienvorkommen. Sammler, Geologen und Naturfreunde kommen hier gleichermassen auf ihre Kosten. Im Dorf finden sich gleich zwei Mineralienläden und eine traditionelle Schleiferei, die das uralte Handwerk der Steinbearbeitung lebendig hält. Daneben laden eine Schnitzerei, eine Schreinerei und ein Lebensmittelgeschäft zum Entdecken regionaler Produkte und Handwerkskunst ein.

Auch die Landwirtschaft spielt in Binn bis heute eine wichtige Rolle: Vier Vollerwerbsbauern betreiben Milchwirtschaft, und im Sommer werden die umliegenden Alpen von Kühen und Schafen beweidet – ein Bild, das den ländlichen Charme des Binntals perfekt widerspiegelt.