5.5 Locali, 148 m², 3. piano

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Duplexwohnung in Steg verbindet zentrale Lage, viel Raum und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss und befindet sich ebenso wie das Mehrfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie ein grosszügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum verglasten Südbalkon. Dieser geschützte Aussenbereich erweitert den Wohnraum und lässt sich über weite Teile des Jahres als gemütlicher Rückzugsort nutzen. Die separate Küche mit Essbereich ist funktional und grosszügig gestaltet. Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiterer Balkon auf der Nordseite ergänzt das Raumangebot.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem besonders heimeligen Charakter. Holzverkleidungen, Dachschrägen und der offene Raumeindruck schaffen eine warme, alpine Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen vier Zimmer, zwei Duschen mit WC sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Zur Wohnung gehören ein Estrich, ein Kellerabteil, eine Einzelgarage sowie ein Nutzungsrecht an einem Aussenparkplatz. Der Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Duplexwohnung mit viel Platz, ruhiger Lage und kurzen Wegen im Zentrum von Steg suchen.

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Ce spacieux appartement duplex de 5,5 pièces à Steg réunit une situation centrale, de beaux volumes et une atmosphère résidentielle agréablement calme. Il sétend sur le troisième étage et les combles et se trouve, tout comme limmeuble, dans un très bon état dentretien.
Le niveau inférieur offre un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec un accès direct au balcon vitré orienté au sud. Cet espace extérieur protégé prolonge agréablement la surface habitable et peut être utilisé comme lieu de détente pendant une grande partie de lannée. La cuisine séparée avec coin repas est fonctionnelle et généreusement aménagée. Plusieurs pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres denfants, chambre damis ou bureau. Un second balcon situé au nord complète agréablement lensemble.
Les combles séduisent par leur caractère particulièrement chaleureux. Les boiseries, les plafonds mansardés et la sensation despace ouvert créent une ambiance alpine accueillante. Lappartement comprend au total quatre pièces, deux salles deau avec douche et WC ainsi quune salle de bains avec WC une configuration idéale pour une famille, un couple recherchant davantage despace ou des personnes souhaitant combiner habitation et travail.
Le bien comprend également un galetas, une cave, un garage individuel ainsi quun droit dusage sur une place de parc extérieure. Lascenseur de limmeuble apporte un confort supplémentaire.

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This spacious 5.5-room duplex apartment in Steg combines a central location, generous living space and a pleasantly quiet residential atmosphere. The apartment extends over the third floor and the attic level and, like the apartment building itself, is in very well-maintained condition.
The lower living level welcomes you with a spacious living area offering plenty of natural light and direct access to the glazed south-facing balcony. This sheltered outdoor area extends the living space and can be enjoyed as a cosy retreat for much of the year. The separate kitchen with dining area is both functional and generously proportioned. Several rooms offer flexible use as bedrooms, childrens rooms, guest rooms or home offices. A second balcony on the north side further enhances the living space.
The attic level has a particularly cosy character. Wood panelling, sloping ceilings and the open sense of space create a warm alpine atmosphere. In total, the apartment offers four rooms, two shower rooms with WC and one bathroom with WC ideal