9.5 Locali, 317 m²

**GROSSE BAISSE DU PRIX DE VENTE** (ancien prix CHF 860'000.--)

**Cette maison sera vendue nettement en dessous de sa valeur vénale, une affaire exceptionnelle à saisir au plus vite.**

**Grandiose maison villageoise comprenant 2 appartements située sur une très grande parcelle**

**9,5 pièces - Surface habitable 317 m² - Surface disponible 482 m²**

Cette magnifique maison villageoise vraiment plaisante a tous les atouts pour offrir aux personnes exigeantes et cherchant le calme, un cadre de vie exceptionnel et surtout très confortable.

Par son orientation, elle bénéficie d'un ensoleillement garanti tout au long de la journée et d'une superbe vue panoramique sur les collines avoisinantes.

A n'en pas douter, cette grande bâtisse vous séduira par ses surfaces très généreuses.

Hors de toutes liaisons routières importantes, sans zone industrielle, c'est avant tout le charme qui donne à ce petit village de Haute-Sorne toute sa beauté dans un écrin de verdure.

Un bien immobilier rare à trouver.

A visiter sans tarder !

**Situation**

La très grande parcelle a une surface de 2'537 m² et est située dans une petite ruelle très calme de ce très joli petit village de Haute-Sorne.

A 80 mètres de l'arrêt des bus.

Transfert par bus des élèves aux écoles primaires et secondaires de Bassecourt.

A 10 minutes de Bassecourt et 20 minutes de Delémont.

A 1h15 de Bâle et 1h20 de Bâle-Aéroport.

A 50 minutes de la gare TGV de Belfort-Montbéliard.

A 10 km de la jonction de l'autoroute A16.

**Valeurs de la maison**

Valeur officielle : CHF 350'410.--

Valeur locative : CHF 14'230.--

Valeur incendie ECA : CHF 1'366'200.--

**Entrée principale**

1 hall d'entrée et de distribution de 26,4 m².

**Appartement de 4 pièces sur deux niveaux**

Surface habitable de 106 m².

Rez-de-chaussée : 1 cuisine habitable en partie agencée de 14,3 m² ouverte sur la salle à manger et donnant accès à l'extérieur par une porte latérale,1 salle à manger de 7,8 m², 1 séjour de 25 m², 1 salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC et machine à laver de 12,5 m².

1er étage : 2 chambres de 14,3 m² et 7,8 m², 1 chambre à coucher de 25 m².

**Appartement de 5,5 pièces sur trois niveaux**

Surface habitable 185 m².

Rez-de-chaussée : 1 cuisine agencée de 8,8 m² ouverte sur 1 très grande salle à manger de 33,4 m² 1 économat ou rangement équipé d'un évier de 6,8 m². Accès à la terrasse extérieure par la salle à manger.

1er étage : 1 séjour équipé d'un poêle de 35 m², 1 espace détente de 15,3 m², 1 hall de distribution de 3,5 m², 1 chambre à coucher de 19m², 1 salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC de 4,8 m², 1 rangement latéral de 3,5 m².

2ème étage : 1 bibliothèque de 6,6 m², 1 espace lecture de 15,9 m² équipé de plusieurs armoires murales, 1 chambre à coucher de 18,1 m², 1 chambre de 15,8 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et machine à laver de 8,7 m², 1 rangement latéral de 5 m².

**Autres locaux**

1 magnifique cave coûtée de 13,6 m2, 1 local technique/chaufferie de 9,1 m², 1 local de 9 m² comprenant trois citernes à mazout d'une contenance de 2'000 litres chacune.

**Combles**

1 grenier de 18 m².

**Grange**

La grange est tractionnée en 3 surfaces de 53 m², 50 m² et 15 m².

Possibilité d'y aménager 1 appartement supplémentaire, tout est déjà prévu au niveau des conduites et des raccordements.

**Aménagement extérieur**

5 places de parc devant la maison dont trois couvertes.

1 terrasse recouverte de pavés de 15 m² à l'Est de la maison.

1 gril de jardin.

1 joli biotope.

1 très grande surface verte arborée.

* Ce document n'a pas de valeur contractuelle