5.5 Locali, 122 m²

**An ruhiger Wohnlage in Reitnau wartet dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf zwei Etagen.**

**Auf dem 641 m² grossen Grundstück erwarten Sie ein grosser Garten, eine gedeckter Balkon, zwei Badezimmer, 1 Gäste-WC, ein Keller sowie ein Carport mit 3 Stellplätzen und zusätzlich 4 Aussenparkplätzen - Baujahr 1950, Renovationen laufend.**

Willkommen an der Rüsslihalde in Reitnau: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen ein kompaktes, gut nutzbares Raumangebot mit insgesamt 5,5 Zimmern und 122 m² Nettowohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Die Liegenschaft wurde 1950 erstellt und laufend unterhalten. Die Küche stammt aus dem Jahr 1990, ein Badezimmer aus 1987 - solide Basis um nach eigenem Geschmack weiter zu veredeln.

Der Aussenbereich ist die grosse Stärke: Auf dem 641 m² grossen Grundstückstehen Ihnen 508 m² Gartenanlage zur Verfügung - ideal für Spiel, Gemüsebeet oder entspannte Stunden im Grünen. Direkt beim Haus lädt ein gedeckter Holz-Balkon zum Essen im Freien ein.

Im Inneren überzeugen zwei Badezimmer und fünf gut möbilierbare Zimmer.Ein Kellerraum mit 56.4 m² ergänzt die Nutzflächen (insgesamt 133 m²). Geheizt wird mittels Holzfeuerung mit Infrarot-Wärmeverteilung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport mit 3 Stellplätzen sowie zusätzlich 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohnquartier von Reitnau bietet kurze Wege im Alltag. Die Quartierstrasse ist wenig befahren; die Nachbarschaft ist aufgeräumt und familienfreundlich. Wer einen gepflegten, freistehenden Hausteil im Aargau kaufen möchte, findet hier eine stimmige Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, grossem Garten und solider Bausubstanz.

Kaufpreis: CHF 875'000. Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar.

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