5 Locali, 122 m²

Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus – stilvoll renoviert mit sonniger Terrasse

Zone W2, AZ 0.45, Gebäudehöhe 7.5m, Firsthöhe 10.5m

In Sarmenstorf erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmern (Achtung, nur 2 Schlafzimmer). Das ursprünglich im Jahr ca. 1920 erbaute Haus wurde 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen sowie bezugsbereitem Zustand.
Besonders beeindruckend sind die hohen Decken mit sichtbaren Balken im Wohn- und Schlafzimmer, die den Räumen ein grosszügiges und luftiges Wohngefühl verleihen. Das Wohnzimmer auf separater Etage mit direktem Zugang zur Terrasse, schafft eine warme und einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Die grosszügige Sonnenterrasse mit praktischem Reduit lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Im Rahmen der Komplettsanierung wurden sämtliche wichtigen Elemente erneuert, darunter:
-Moderne Wärmepumpe, Boiler, Entsalzungsanlage
-Fussbodenheizung
-Neue, hochwertige Küche
-Stilvolles Badezimmer
-Separates Gäste-WC
-Komplette Wand- Decken- und Bodenbeläge
-Komplette Wasser- und Elektroleitungen
-Haustüre, Sonnenstore

Die vielen Nebennutzflächen sind ein weiteres Highlight. Ein Estrich und ein grosser Keller bieten viel Stauraum. Der Hobbyraum kann als solcher genutzt werden, oder aber als Garage, Partyraum etc. Der Garten bietet eine Grünfläche zum Spielen oder Bepflanzen. Ein Carport ist bereits bewilligt und könnte gebaut werden.
Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, die ein stilvolles Zuhause mit dem Charme alter sichtbarer Konstruktionen suchen oder für eine kleine Familie. Wer Wert auf eine hochwertige Renovation, viel Nebennutzflächen und ein bezugsbereites Eigenheim legt, wird sich hier sofort wohlfühlen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.


Raumprogramm:

Haus UG
Keller 38m2

Haus EG 1 (Parterre)
Hobbyraum / Garage 30m2
Entrée / Garderobe 9m2
Bad /Waschküche 10m2

Haus EG 2 (Hochparterre)
Wohnen / Essen / Küche 41m2
Gäste WC 2m2

OG 1
Wohnzimmer 20m2
Terrasse 23m2
Reduit 7m2

OG 2
Zimmer 1 14m2
Zimmer 2 11m2
Büro 7m2
Bad 8m2

Total 122 m2 Wohnfläche / 68m2 Nebennutzfläche / 30m2 Terrasse+Reduit