6.5 Locali

SILVA 1 - grosszügiges Wohnen mit Weitsicht und Gestaltungsspielraum

In sonniger Hanglage von St. Silvester entsteht dieses moderne 6,5-Zimmer-Doppelhaus mit rund 181 m² Nettowohnfläche auf einem 334 m² grossen Grundstück. Die drei Ebenen bieten viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der Bezugstermin ist in den Objektdaten noch zu präzisieren.

• 6,5 Zimmer auf 3 Etagen
• 4 Schlafzimmer sowie zusätzliche Spiel- und Bürozone
• 2 Badezimmer und separates Gäste-WC
• Gartenfläche ca. 58 m², Loggia ca. 12 m² und Terrasse ca. 17 m²
• 2 gedeckte Parkplätze direkt bei der Zufahrt

Das Herzstück bildet der rund 56 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Küche und Kochinsel. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum mit dem Garten. Ein Economat sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Eingangsbereich und das separate Gäste-WC den Wohnbereich sinnvoll ergänzen.

Die gedeckte Loggia und zwei Terrassen bieten je nach Tageszeit sonnige, geschützte oder besonders ruhige Plätze im Freien. Die verschiedenen Gartenebenen eröffnen Gestaltungsmöglichkeiten für Familien und Gartenliebhaber und unterstreichen den hohen Wohnkomfort der Hanglage mit Aussicht ins Grüne.

Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, eine Elternsuite mit eigenem Duschbad sowie ein zusätzliches Familienbad. Die offene Spiel- und Bürozone mit rund 15 m² lässt sich flexibel als Homeoffice, Bibliothek, Spielbereich oder Familienlounge nutzen. Im Untergeschoss erweitert ein beheizter Studioraum mit rund 22,7 m² das Raumangebot - beispielsweise als Gästezimmer, Atelier, Fitnessraum oder weiteres Büro. Keller, Technikraum und Waschküche bieten zusätzlichen Nutz- und Stauraum.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und fünf Photovoltaikmodule mit rund 8 m² Solarfläche bilden die Grundlage für ein zeitgemässes Energiekonzept. Für eine spätere Ladestation bei den Parkplätzen ist ein Leerrohr vorgesehen. Küche, Sanitäranlagen, Bodenbeläge, Farben und weitere Materialien können im Rahmen der vereinbarten Erwerbs- und Ausbauvariante individuell mitgestaltet werden.

St. Silvester liegt im Sensebezirk des Kantons Freiburg, rund 10 km von Freiburg entfernt. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen im Senseoberland mit ÖV-Anbindung, kurzen Wegen nach Freiburg und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Kaufpreis: CHF 964'000.