4.5 Locali, 104 m²

Dieses Doppeleinfamilienhaus ist kein Haus von der Stange und das ist Absicht. Klare Linien, offene Räume, viel Licht: Hier ist Platz für Menschen, die ihr Zuhause selbst gestalten wollen, statt sich in ein fertiges Konzept zu zwängen. Kein verstaubter Grundriss, keine unnötigen Ecken aber dafür ein Raumgefühl, das mitwächst mit dem, was ihr daraus macht.

Technisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit: Der Minergie-P-Standard, eine Erdsonden-Wärmepumpe sowie die durchgehende Bodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft tiefe Nebenkosten – Komfort, ohne dass ihr euch darum kümmern müsst.

Auf drei Etagen kompakt und clever geschnitten, mit rund 122 m² Bruttowohnfläche. Offene, helle Räume sind bewusst reduziert gehalten und laden dazu ein, sie individuell einzurichten: mit Lieblingsstücken statt Systemschränken, mit Ideen statt Vorgaben. Grosszügige Fensterflächen holen viel Tageslicht herein und schaffen eine Atmosphäre, die sich mit jeder Einrichtung neu erfindet.

Ein besonderes Highlight ist der Aussenbereich: Zwei grosszügige Sonnenterrassen mit Weitblick oder Sicht ins Grüne sowie ein rund 87 m² grosser Privatgarten erweitern den Wohnraum nach draussen, perfekt für lange Abende zu zweit oder spontane Gartenpartys mit Freunden. Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz. Das Grundstück bietet Privatsphäre und Raum zum Leben im Freien.
Der Bahnhof Möhlin ist rund 1.4 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Rheinfelden erreicht ihr in knapp 3.9 km, also nah genug an allem, ruhig genug zum Ankommen.

Als Erstbezüger eines 2025 fertiggestellten Neubaus übernehmt ihr ein Haus mit klarer Haltung: reduziert statt überladen, offen statt vorgegeben, nachhaltig statt beliebig. Ein Zuhause für alle, die Wohnen nicht nach Schema F denken, sondern als Ausdruck des eigenen Stils.

Haustiere sind erlaubt.

Wichtige Eckdaten:

• 4.5 Zimmer und 2 Badezimmer
• 2 grosse Terrassen
• Baujahr 2025, drei Etagen
• 122 m² Bruttowohnfläche
• Grundstück ca. 290 m², Garten
• Minergie-P, Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung
• Garage und Aussenparkplatz
• Kaufpreis: CHF 1'390'000

Möhlin verbindet gute Alltagsinfrastruktur mit einer attraktiven Lage im unteren Fricktal. Der Bahnhof ist rund 1.4 km entfernt, der Autobahnanschluss Rheinfelden ca. 3.9 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete am Rhein sind gut erreichbar.