9 Locali, 285 m²

Willkommen in einer Immobilie, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau neu definiert. Diese 2021 erbaute, neuwertige Villa vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und innovative Haustechnik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Auf rund 285 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwarten Sie 9.5 grosszügige Zimmer, lichtdurchflutete Wohnräume und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten spüren Sie die aussergewöhnliche Wohnqualität: Das intelligente KNX-DALI-Smart-Home-System steuert Licht, Beschattung sowie Heizung und Cooling automatisch oder bequem per App – für maximalen Komfort in jeder Situation.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Designerküche. Die elegante Marmorkochinsel, hochwertige Markengeräte von Bora und V-Zug, elektrisch gesteuerte Schubladen sowie der Quooker-Wasserhahn verbinden Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein stilvolles Cheminée in Sonderanfertigung und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept, das jeder Tageszeit die passende Atmosphäre verleiht.

Der separate Elternbereich bietet mit Ankleide und luxuriösem Bad en Suite einen privaten Rückzugsort. Massgefertigte Einbauschränke in nahezu allen Räumen schaffen grosszügigen Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Auch energetisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Cooling, Bodenheizung, Wasserenthärtungsanlage sowie ein unterirdischer Regenwassertank sorgen für nachhaltiges Wohnen und aussergewöhnlich tiefe Nebenkosten.

Der liebevoll gestaltete Garten verwandelt sich in eine private Wohlfühloase. Ein grosszügiger SwimSpa mit Gegenstromanlage, ein stilvoller Grill- und Loungebereich, ein per App steuerbarer Wasserfall sowie eine automatische Gartenbewässerung schaffen eine Atmosphäre, die Feriengefühl in den Alltag bringt. Bergsicht, Ruhe und Privatsphäre machen diesen Aussenbereich zu einem besonderen Highlight.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit E-Ladestation sowie 3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Sicherheitskonzept mit Aussenkameras und flächendeckendem WLAN auf allen Etagen.

Die Highlights auf einen Blick

• Exklusive Neubau-Villa (Baujahr 2021)
• 9.5 Zimmer auf drei Ebenen
• Ca. 285 m² Nutzfläche
• Grundstück mit 608 m²
• Hochwertige Designerküche mit Marmorkochinsel
• Bora- und V-Zug-Markengeräte
• Massgefertigte Einbauschränke
• Elternsuite mit Ankleide und Bad en Suite
• KNX-DALI Smart-Home-System
• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Cooling
• Bodenheizung
• SwimSpa mit Gegenstromanlage
• Stilvoller Garten mit Wasserfall und Grillbereich
• Doppelgarage mit E-Ladestation
• Mehrere Aussenparkplätze
• Minergie-Bauweise
• Bankengeprüfter Angebotspreis

Wohnen in Veltheim AG

Veltheim verbindet naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Aare, die Gisliflue und zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von optimalen Verkehrsverbindungen – Brugg erreichen Sie in wenigen Minuten, Zürich in rund 35 Minuten und Basel in weniger als einer Stunde.

Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management

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