520 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'990'000
online da 2 settimane
Dati principali
online da 2 settimane
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
520 m²
Anno di costruzione
2021
Anno di ristrutturazione
2026
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
471 m²
Appartamenti
10
Balcone
1
Accessibile con sedia a rotelle
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'990'000
Standard di costruzione
Appartamenti
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
10 VOLLVERMIETETE EINHEITEN | 5..3 % NETTO
Die voll vermietete Liegenschaft erwirtschaftet aktuell CHF 158'880.? Nettomietertrag p.a. aus 10 Wohneinheiten sowie zusätzlichen Parkierungs-, Lager- und Infrastrukturerträgen.
MIETERSPIEGEL IST
+ 9 × 2.5-Zimmer-Wohnungen
+ 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung
+ Wohnungsmieten: CHF158'880.- p.a. netto
ZUSÄTZLICHE ERTRÄGE
11 Aussenparkplätze, 1 Motorradabstellplatz, Lagerraum, Werbestandort sowie Funkmast/Richtfunkanlag, alle Ertragsquellen sind voll vermietet. Zusätzlich besteht belegbares Mietzins- und Renditesteigerungspotenzial.
INVESTMENT-FACTS
+ Netto-Mietertrag: CHF158'880.- p.a.
+ Brutto-Mietertrag: CHF 173'520.- p.a.
+ Vermietungsstand: 100 % voll vermietet
+ Einheiten: 10 Wohnungen + diverse Nebenerträge
+ Parkierung: 10 PP + 1 Motorradabstellplatz
KLARTEXT:
Voll vermietet, diversifizierte Ertragsbasis und zusätzliches Steigerungspotenzial ? ein Anlageobjekt für Kapitalanleger mit Fokus auf laufenden Cashflow, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Renditeoptimierung.
Der detaillierte Mieterspiegel sowie sämtliche Ertragsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Cubatura
1'700 m³
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