287 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Su richiesta
online da 2 settimane
Dati principali
online da 2 settimane
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
287 m²
Anno di costruzione
1920
Anno di ristrutturazione
2023
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
92 m²
Appartamenti
8
Balcone
1
Accessibile con sedia a rotelle
Vecchio edificio
Standard di costruzione
Appartamenti
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
4.5 % Zentrum mit 7 Einheiten - voll vermietet
Hier handelt es sich um ein attraktives, ideal gelegenes 7-Parteienhaus an ruhiger Lage mit einem sehr attraktiven Steuerfuss von nur 92 %. Die Vermietbarkeit der Liegenschaft ist durch die Zentrumsnähe bestens gewährleistet. Mit jährlichen Mieteinnahmen von total CHF 99'600.- kommen wir auf eine berechnete Rendite von über 4.5 %. Alle Einheiten sind voll vermietet und die Liegenschaft wird professionell verwaltet, wie gewartet.
Raumprogramm/Mieterspiegel, CHF 8'200.-/ pro Monat
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - DG - CHF 2'450.-
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - OG - CHF 2'200.-
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung - OG - CHF 2'200.-
1 x 1.5 Zimmer-Wohnung - EG - CHF 1'250.-
1 x Keller/ Abstellraum UG - CHF 130.-
1 Aussenabstellplätze CHF 100.-
Die Überbauung weist eine erstklassige, auf einen dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz. Die Wohnungen sind modern und in luxuriösem Standard eingerichtet, aber dennoch gemütlich. Die komplette Überbauung ist mit einem schönen Vinylboden ausgestattet.
Alles auf einen Blick:
+ RENDITE: CHF 99'600.- p.a. mit 4.5 %, inklusive Mietgarantie
+ NUTZUNG: Business-Appartements, Festvermietung, keine Servitute, autark
+ MIETE: 7 x 1.5 Zimmer-Wohnung, hohe Mietnachfrage, voll vermietet
+ LAGE: Zentrumslage, ruhig, top ÖV-Anbindung
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume im UG
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation a.A.
Eine langfristig interessante Wertanlage. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Cubatura
743 m³
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