3.5 Locali, 50 m²

In Grône, im Herzen des Zentralwallis und in der Nähe von Sion, profitiert diese 3,5-Zimmer-Wohnung von einer besonders angenehmen Lage, die gute Erreichbarkeit mit Ruhe verbindet. Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind schnell erreichbar, während die Lage des Gebäudes in zweiter Reihe es vor Lärmbelästigungen schützt. Auf der Rückseite erstrecken sich die Obstgärten bis zum Fuß des Berges und bieten eine grüne und friedliche Umgebung mit dem angenehmen Gefühl, abgeschieden zu sein und dennoch in der Nähe von allem zu sein.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Eigentumswohnanlage und wird derzeit komplett renoviert. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer werden mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet, die Wärme und Charakter verleihen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Das Badezimmer erhält elegante großformatige Fliesen im Maß 1 x 1 m und wird mit den Anschlüssen für die Installation einer Waschsäule ausgestattet. Die Küche wird komplett ausgestattet sein, und die Fenster bestehen aus PVC mit Doppelverglasung.

Der Grundriss umfasst einen gemütlichen Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer. Das zweite, etwas kleinere Schlafzimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer für ein erstes Kind, als Arbeitszimmer oder als Raum für die Telearbeit. Eine hübsche Terrasse von ca. 13,75 m² erweitert die Wohnung auf angenehme Weise nach draußen.

Ein großzügiger Keller und ein Außenparkplatz runden das Objekt ab.

Diese Wohnung wurde komplett renoviert und erfordert vom zukünftigen Eigentümer keinerlei Renovierungsarbeiten; sie stellt somit eine besonders interessante Gelegenheit für einen Erstkauf dar. Sie kann auch für einen Investor attraktiv sein, da das geschätzte Mietpotenzial zwischen CHF 1'300.– und CHF 1'600.– pro Monat liegt.

Kürzlich erneuert wurden:

• die Rohrleitungen
• die Elektrik
• die Dämmung (Decke und Wände)
• die Abzweigungen

Heizung im Erdgeschoss komplett erneuert … im 2. Stock noch zu prüfen

Eine zweite 3,5-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls in derselben Eigentumswohnanlage zum Preis von CHF 370'000.– erhältlich. Sie weist einen ähnlichen Grundriss auf und verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon von ca. 2 m²; sie befindet sich noch im Rohbauzustand und ermöglicht es dem zukünftigen Käufer somit, die Ausstattung nach eigenem Geschmack im Rahmen des vorgesehenen Budgets, das im Verkaufspreis enthalten ist, selbst zu wählen.

Zwei Angebote in derselben kleinen Eigentumswohnanlage, nur wenige Minuten von Sion entfernt, zum Wohnen oder als Kapitalanlage in einer Umgebung, in der Ruhe, Nähe und Lebensqualität Hand in Hand gehen.