4.5 Locali, 143 m²

Freistehendes 4.5-Zimmer-Haus mit Büro

Entdecken Sie in Miège, in der Gemeinde Noble-Contrée, diese neue Wohnsiedlung, die aus nur zwei individuellen Villen besteht und ideal an der Chemin de Derri-la-Rotse gelegen ist. Sie befindet sich in einer Wohngegend, die ein angenehmes Wohnumfeld im Herzen des Wallis bietet.

Die Villa 24B, die sich im Süden der Wohnanlage befindet, zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage, ihre schöne Aussicht und ihr privates Grundstück von 422 m² aus. Sie verfügt über eine Bruttogrossfläche von ca. 142,8 m², verteilt auf zwei Etagen.

Die Lage Auf einem Hügel in der Region Sierra

gelegen, in einer Höhe von ca. 761 Metern, profitiert die Villa von einer ruhigen Wohnumgebung und ist gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und den wichtigsten Strassen der Region.

Die Lage im Süden des Wohnkomplexes verleiht ihr eine besonders interessante Aussicht mit ca. 236 m² Rasenfläche, die einen idealen Raum bietet, um die schönen Tage voll auszukosten.

Die Aufteilung

Erdgeschoss

- Das Wohnniveau ist um einen schönen offenen Raum herum angeordnet, der Folgendes umfasst:

- Wohnzimmer

- Esszimmer

- offene Küche

- Wohnfläche von ca. 41,7 m²

- Gäste-WC mit Dusche

- Vorratsraum

- Technikraum / Wäscheraum

- Eingangsbereich mit Abstellraum

Grosse Fensteröffnungen verbinden den Wohnraum auf natürliche Weise mit dem Garten und der Terrasse.

Obergeschoss Der

Wohnbereich umfasst:

- ein Elternschlafzimmer von ca. 13,3 m²

- einen Ankleidebereich

- zwei weitere Schlafzimmer – einen Arbeitsbereich –

ein Duschbad mit

WC

- einen Flur und Stauraum

Die Gestaltung ermöglicht es, drei Schlafzimmer sowie einen echten Arbeitsbereich zu haben, was besonders für Familien oder für das Homeoffice von Vorteil ist.

Technische Merkmale

Die Villa wird mit einem modernen Bauwerk ausgestattet sein, das den aktuellen Standards für Komfort und Energieeffizienz entspricht:

- Luft/Wasser-Wärmepumpe

- Erdwärme-Heizung

- Thermostate in Wohnzimmer und Schlafzimmer

- Photovoltaik-Paneele nach Studie und Plan

- PVC-Fenster mit Isolierverglasung

- Holzkonstruktion mit Wärmedämmung im Dach

- Telekommunikations-/Internetanschluss

- Zwei Parkplätze

- Terrassierung von ca. 18 m²

- Zugang für Fahrzeuge

- Personalisierbare Ausführungen

Die Bauleitung sieht Budgets für die individuelle Gestaltung der Innenräume vor:

- Küche: CHF 25 000.- inkl. MwSt.

- Badezimmer: CHF 12 000.- inkl. MwSt. für beide Duschen

- Bodenbeläge: CHF 65.-/m² inkl. MwSt.

- Parkett/Laminat: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.

Eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die Ruhe, Unabhängigkeit, Komfort und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe von Sierre und im Herzen des Wallis sucht.

Plakette auf Anfrage.

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