3.5 Locali, 70 m², 1. piano

Charmantes 3.5-Zimmer-Apartment im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses bietet eine angenehme Umgebung mit einer schönen Aussicht auf die umliegenden Berge vom Balkon aus. Die Ausrichtung nach Osten, die für die Helligkeit am Morgen geschätzt wird, trägt zum täglichen Komfort bei.

Die Wohnfläche von ca. 70 m² bietet eine funktionale Aufteilung. Die Wohnatmosphäre ist gemütlich, insbesondere dank eines ersten Schlafzimmers mit einem Holz-Teilwand, die dem Raum einen besonderen Charme verleiht.

Die Bodenbeläge wechseln je nach Raum zwischen Parkett und Fliesen, was ein praktisches und pflegeleichtes Ensemble ergibt. Die Küche ist eingerichtet und kann sofort genutzt werden.

Eine Renovierung ist vorgesehen, was dem zukünftigen Käufer die Freiheit gibt, das Objekt zu modernisieren und seinen Wert zu optimieren.

Bereits wichtige technische Verbesserungen wurden vorgenommen: Die Fensterrahmen wurden kürzlich ersetzt und die Fallrohre des Gebäudes wurden komplett erneuert, zwei wichtige Elemente für die Nachhaltigkeit des Gebäudes.


Das Objekt wird durch eine Garagenbox und einen Aussenparkplatz ergänzt, die bei der Übernahme obligatorisch sind. Diese Nebengebäude sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

Schliesslich ist bis 2028-2032 ein Sanierungsprojekt für die Gebäudehülle geplant. In diesem Zusammenhang wurden die Beiträge zum Sanierungsfonds ab 2025 erhöht, um die zukünftigen Arbeiten vorwegzunehmen, was sich langfristig positiv auf die Erhaltung und Entwicklung des Gebäudes auswirkt.