11 Locali, 610 m²

Über den sonnenverwöhnten Südhängen von **Bellerive (Vully-les-Lacs, VD)** empfängt Sie diese repräsentative Villa (BJ 2000) mit rund **610 m² Wohnfläche**, moderner Haustechnik und grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen - alles mit eindrucksvoller **Panorama-Sicht auf den Murtensee** .



* **Räume:** 11 Zimmer, 5 Bäder/Nasszellen; Elternsuite mit Ankleide und Bad (Wanne/Dusche)
* **Flächen & Ebenen:** ca. 610 m² Wfl., ca. 640 m² Nutzfläche; 3 Etagen, hohe Decken im Obergeschoss
* **Wohnen & Ambiente:** grosse Fensterflächen, wohnliches Cheminée, hochwertige Küche
* **Outdoor:** terrassierter Südgarten auf ca. 1'393 m² mit Privat-Pool, mehreren Terrassen/Sitzplätzen und Balkon
* **Aussicht & Lage:** See- und Bergpanorama; ruhig, sonnig und kinderfreundlich
* **Technik & Energie:** Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung; Gebäudehülle und Fenster hochwertig saniert
* **Parkierung:** Garage für 7 Fahrzeuge plus 1 Aussenplatz (total 8)
* **Nutzungsoptionen:** Struktur mit 3 Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationen, Gäste oder Arbeiten/Wohnen
* **Erreichbarkeit:** Bahnhof Faoug ca. 4.3 km, A1-Anschluss Avenches ca. 4.5 km; Seeufer, Plage de Salavaux und Mont Vully in kurzer Distanz
* **Verfügbarkeit:** nach Vereinbarung
* **Kaufpreis:** CHF 4'950'000


Diese stilvolle Villa vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Technik auf aktuellem Stand - eine exklusive Adresse für Familien und Anspruchsvolle, die in Bellerive Wohnen mit Pool und unverbaubarer Seesicht suchen.