5.5 Locali, 139 m²

**Objekt**
Doppelhaushälfte, familienfreundliches Wohnquartier, modern und laufend unterhalten, Baujahr 2007, Grundstück 187 m², Kubatur 554 m, Wohnfläche 139.1 m², Nebenfläche, 129.3 m², pflegeleichter Garten mit Sitzplätzen und Terrasse, Garagebox und Abstellplatz

**Lage**
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohnquartier an leicht erhöhter Lage mit schöner Besonnung und toller Weitsicht. In unmittelbarer Nähe bieten die weitläufigen Felder, Wiesen und der Wald zahlreiche Spazier und Wanderwege. Die Bäckerei Bangimobil, eine Pizzeria und ein Thai-Imbis sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Das charmante Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben sowie mehreren Restaurants und Cafés erreichen Sie in 8 - 10 Gehminuten. Das Schulhaus und die Gemeindeverwaltung sind sicher und bequem in 12 Gehminuten erreicht. Die Bushaltestelle Steingasse ist 350 m entfernt und garantiert halbstündliche Verbindungen nach Liestal. Der Autobahnanschluss A22 (Liestal) ist in 7 Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Region Basel und in Richtung Zürich, Bern oder Luzern.

**Für wen eignet sich das Objekt?**
Das familienfreundliche Quartier und die Nähe zur Natur dürften in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.

**Raumprogramm**
Erdgeschoss
Entrée 15.1 m²
DU/WC 3.3 m²
Technik 13.7 m²
Keller 9.0 m²
Zimmer 11.5 m²

Obergeschoss
Küche 8.5 m²
Wohnen/Essen 37.7 m²
Terrasse 14.5 m²
Garten 106.6 m²

Dachgeschoss
Vorplatz 2.8 m²
Zimmer 1 / 10.8 m²
Zimmer 2 / 14.5 m²
Zimmer 3 / 12.2 m²
Bad 8.2 m²

Die beheizte Nutzfläche misst ca. 139.1 m², die Nebenflächen weitere ca. 129.3 m².

**Ausbau und Zustand**
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2021 Neus Bad im OG
2022 Neue Küche eingebaut
2023 Garagentorantriebe ersetzt
2024 Neuer Wärmepumpenboiler
2024 Entsalzungsanlage eingebaut
2024 WM und TU ersetzt

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

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